Huur kantoorpand op Europalaan 6 te 's-hertogenbosch 125 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Europalaan 6 te 's-hertogenbosch 125 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving - Representatieve kantoorruimte - Gelegen pal aan de A2 te 's-hertogenbosch - Zeer goed bereikbaar Algemeen Het representatieve kantoorgebouw heeft een markante uitstraling en bestaat uit circa 2.584m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen. Locatie De kantoorruimten maken deel uit van een markant kantoorgebouw pal aan de A2 op bedrijventerrein "De Herven". Dagelijks passeren meer dan voertuigen deze locatie zodat we met recht kunnen spreken van een zichtlocatie met een hoge attentiewaarde! Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Herven" in 's-hertogenbosch. Het bedrijventerrein is gepositioneerd aan de NoordOost-kant van de stad, direct aan de snelweg A2. Bedrijventerrein "De Herven" wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven. Daarnaast is op het bedrijventerrein tevens zeer prominent gelegen "De Bossche Woonboulevard". Bereikbaarheid Door de ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda-'s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalteplaats met een rechtstreekse verbinding van en naar NS station 's-hertogenbosch Centraal. Vloeroppervlakte Er is momenteel circa 1.125m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: 1ste verdieping VERHUURD 2de verdieping Ca. 753 (op te delen in 379 m² en 374 m²) 3de verdieping Ca. 372 Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 372 m². Opleveringsniveau Turn-key oplevering bespreekbaar. Parkeren Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:45. Bestemming Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Indien huurder niet aan het?90%-criterium? (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

3 Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de ROZ 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Europalaan 6 Postcode / plaats 5232 BC 's-hertogenbosch Prijs 125 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 1125 m2 - opp. kantoor: 1125 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19