Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijventerrein High Tech Park te s-hertogenbosch.

Transcriptie

1 Te huur¹ Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijventerrein High Tech Park te s-hertogenbosch. Adres Hambakenwetering 5 te s-hertogenbosch

2 Omgevingsfactoren Het bedrijventerrein staat bekend als High Tech Park en is gelegen aan de Noordzijde van s-hertogenbosch. Het bedrijvenpark wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. Op dit bedrijvenpark zijn onder meer gevestigd: Notox, Fortis Commercial Finance, Adecco Holding B.V. Bereikbaarheid Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- s-hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam- Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord-Zuid tangent waardoor het centrum van s-hertogenbosch op enkele auto minuten afstand gelegen is. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar (zie website

3 Object In één van de meest markante en hoogwaardig kantorencomplex van s-hertogenbosch is op dit moment nog circa m² voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond, eerste, tweede, vierde en vijfde verdieping. Het complex is direct gelegen aan de open afritten van de A59 met een directe aansluiting op de A2. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur zijn de volgende units beschikbaar: Bouwdeel I Begane grond: ca. 841 m² Derde verdieping: ca. 866 m² Totaal: ca m² Bouwdeel II Begane grond: ca. 841 m² Eerste verdieping: ca. 860 m² Tweede verdieping: ca. 860 m² Vierde verdieping: ca. 500 m² Vijfde verdieping: ca. 285 m² Totaal: ca m² De bovenvermelde units zijn inclusief toebedeling algemene ruimten.

4 Parkeren Er geldt een parkeernorm van 1:40 m². Opleveringsniveau Kantoorruimte: - gezamenlijke imposante entree; - voldoende sanitaire voorzieningen; - pantry; - verwarming middels radiatoren; - aluminium kozijnen voorzien dubbele beglazing; - vloerbedekking; - luxe systeemwanden conform huidige indeling; - brandpreventiemiddelen; - systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen; - all-air klimaatsysteem; - kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie. Buitenterrein: - verhard middels klinkers; - omheind middels een hekwerk; - toegangspoort; - aparte entree ten behoeve van de parkeerkelder. Energielabel Het complex beschikt over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) A-label.

5 Huurprijs Kantoorruimte: Parkeerkelder: Parkeren op maaiveld: 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 375,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

6 Huurcontract Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijlagen: - foto s.

7 Meer informatie HRS Bedrijfsmakelaars mr. Mike S.J. Hoffman Vughterweg 47D 5211 CK s-hertogenbosch T: E: 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8 Foto s

9

10

11

12

13