TE HUUR/TE KOOP. Hoogwaardige kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor. De Boelakkers RA HEEZE. HUUR ,-- per jaar KOOP ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE HUUR/TE KOOP Hoogwaardige kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor De Boelakkers RA HEEZE HUUR ,-- per jaar KOOP ,-- K.K.

2 Te huur-/te koop: Een representatieve kleinschalige bedrijfsruimte gerealiseerd in 2001 bestaande uit kantoorruimte (ca. 225 m²) in 2 bouwlagen, aangebouwde bedrijfshal (ca. 270 m²), entresolvloer (ca. 55 m²) en een verhard buitenterrein gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein de Poortmannen in Heeze. Adres: De Boelakkers 4, 5591 RA Heeze Kadastrale kenmerken: Gemeente Heeze, sectie C, nummers 4050 en 4030 totaal groot 775 m² Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 405 m²): Kantoor (ca. 135 m²), bedrijfsruimte (ca. 270 m²); Verdieping (totaal ca. 145 m²): Kantoorruimte en kantine (ca. 90 m²), en entresolvloer (ca. 55 m²); Buiten: Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen; Voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfsruimte; Vloeistofdichte betonvloer; Krachtstroom (vermogen 3x 25A); Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater (Mark); TL opbouwverlichting; Brandslanghaspels; Inbraakbeveiliging; Gevel en dak bestaande uit akoestischeprofielplaten; Éën elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m 1 x 4,60 m 1 ); Vrije hoogte ca. 6,10 m 1 ; Opleveringsniveau kantoor en kantine: Systeemplafond met inbouwverlichting Geheel voorzien van tegelvloeren; Inbraakbeveiliging; Verwarming door middel van een C.V.-installatie en radiatoren met thermosstaatkranen; Gedeeltelijk v.v. elektrische zonneschermen; Betegeld toilet; Kantine met keukenblok (v.v. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en kastruimte) Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-/kiepramen; HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Boelakkers 4, Heeze

3 Omgeving: Het object is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein De Poortmannen aan de doorgaande weg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: VDL kunststoffen, Vrelasco, Van Hooff Containers, Bumet, Van der Vin ramen en kozijnen en Dupon Nederland. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca. 3 km afstand met directe verbindingen met Eindhoven en Weert. Parkeren: Op het eigen terrein bevinden zich ca. 8 parkeerplaatsen. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan de Poortmannen 2015 van toepassing. Op het perceel rust de bestemming Bedrijf, hier gelden onder andere de navolgende regels; Bedrijven in de categorie 2 tot en met 3.2; Bebouwingspercentage van minimaal 50% van het perceel; De maximale nok- en goothoogte bedraagt 10 m 1. Op het kadastrale perceel 4030 is uitbreiding realiseerbaar. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Koopprijs: ,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Boelakkers 4, Heeze

4 Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Niet van toepassing. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Juli 2016 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Boelakkers 4, Heeze

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Boelakkers 4, Heeze

14