TE HUUR 2.042,- per m² per jaar excl. BTW. Arkansasdreef 32 J te Utrecht

Transcriptie

1 Arkansasdreef 32 J te Utrecht Beveiligd terrein 3 eigen parkeerplaatsen Overheaddeur Totaal ca. 310 m² bedrijfs-/kantoorruimte op afsluitbaar en beveiligd terrein in Overvecht TE HUUR 2.042,- per m² per jaar excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen De bedrijfs-/kantoorunit gelegen aan de Arkansasdreef 32 J is voor de verhuur beschikbaar. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht Het terrein is middels hek afsluitbaar en daarnaast goed beveiligd, ideaal voor bijvoorbeeld opslag van goederen. Voor de verhuur is circa 230 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoorruimte beschikbaar.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto De locatie is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27 Per Openbaar Vervoer In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht. Parkeren Er zijn (3) drie eigen parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Omgevingsfactoren De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht te Utrecht waar diverse autoshowrooms gevestigd zijn alsmede vele ambachtelijkeen groothandelsbedrijven. Nieuw Overvecht is gelegen ten noordoosten van het centrum van Utrecht en gemakkelijk te bereiken via de A2 en A27.

4

5 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief: Algemeen naamsaanduiding straatzijde; buitenterrein v.v. bestrating en hekwerk; plantenbakken v.v. groen; buitenverlichting; 5 infrarood bewakingscamera s. Bedrijfsruimte vrije hoogte ca. 6 meter; vloerbelasting ca kg/m²; toilet v.v. tegelwerk; elektrisch bedienbare overheaddeur; indirect gestookte gasheater; luik in het dak; opbouw TL-lijnverlichting; krachtstroom; brandslanghaspel. Kantoorruimte entree v.v. tegelvloer; meterkast v.v. elektra-, gas- watermeter; toilet; stalen trappartij; cv- installatie; radiatoren met thermostaatkranen; wanden afgewerkt met stucwerk; laminaat- en deels plavuizen vloeren; pantry; systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen; opbouw wandcontactdozen; dubbele beglazing in deels te openen kunststof ramen/kozijnen.

6 Gegevens Object Voor de verhuur is circa 310,00 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld; Bedrijfsruimte begane grond Circa 230,00 m² Kantoorruimte begane grond/ 1 e verdieping Circa 80,00 m² Totaal Circa 310,00 m² Huurprijs 2.042,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten met de desbetreffende nutsbedrijven. Daarnaast zal er 45,- excl. BTW per maand aan servicekosten in rekening worden gebracht ten aanzien de beveiliging. Aanvaarding In overleg, doch direct mogelijk. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

7 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Bedrijventerrein. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegrond

9

10

11

12

13 Uw Makelaars: Martijn Bosschers RT RM Iris Lageweg KRMT Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl Straatnaam 5627 NJ Eindhoven 324