Kantoorruimte in De Bilt

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte in De Bilt Adres Weltevreden 4C te De Bilt

2 Omgevingsfactoren Deze keurige kantoorruimte is gelegen in een bosrijke omgeving op een kleinschalig bedrijventerrein. De Weltevreden ligt parallel aan de Biltse Rading, welke het object een zichtlocatie maakt. Object Voor de verhuur is 670,1 m² v.v.o. kantoorruimte (conform NEN2580) beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Begane grond : 328,6 m² v.v.o. 1 e verdieping : 341,5 m² v.v.o. Huurprijs 6.612,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

3 Voorschot servicekosten 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud terrein (tuin); - glasbewassing buitenzijde; - administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten; - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder. Ten aanzien van de servicekosten (betreffende gas, water en licht) zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

4 Bereikbaarheid Eigen vervoer De Weltevreden is goed bereikbaar met de auto middels de Biltse Rading, welke direct ontsluiting geeft op de Rijkswegen A27 en A28. Openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar CS Utrecht. Bestemming De ruimte op de Weltevreden zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

5 Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen: - representatieve entree; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - huidige vloerbedekking; - scheidingswanden; - pantry; - dubbele toiletgroep; - airco-units; - kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling.

6 Parkeren Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het eigen (afsluitbaar) parkeerterrein. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

7 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Foto s interieur

9

10 Plattegronden

11 Meetcertificaat

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen