TE HUUR: Vanaf 75,- per m² per jaar excl. BTW. Weltevreden 4A te De Bilt. Totaal ca. 570 m² kantoor-/bedrijfsruimte eveneens geschikt als showroom

Transcriptie

1 Weltevreden 4A te De Bilt Parkeren op eigen terrein Zichtlocatie Deelverhuur mogelijk Totaal ca. 570 m² kantoor-/bedrijfsruimte eveneens geschikt als showroom TE HUUR: Vanaf 75,- per m² per jaar excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen Deze keurige kantoor-/bedrijfsruimte (eveneens als showroom te gebruiken) is gelegen in een bosrijke omgeving op een kleinschalig bedrijventerrein. De Weltevreden ligt parallel aan de Biltse Rading, welke het object tot een goede zichtlocatie maakt. Voor de verhuur is circa 375 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond en circa 195 m² VVO op de 1 e verdieping inclusief toebedeling algemene ruimten.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto De Weltevreden is goed bereikbaar met de auto middels de Biltse Rading. De Weltevreden is eveneens op circa 500 meter gelegen van de op- en afrit van de A27 en A28. Per Openbaar Vervoer Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar CS Utrecht. Parkeren Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het eigen (afsluitbaar) parkeerterrein. Omgevingsfactoren De Weltevreden ligt parallel aan de Biltse Rading waardoor het een goede zichtlocatie is. De Biltse Rading is de verbindingsweg van Utrecht naar De Bilt/Bilthoven. Het kleinschalige bedrijventerrein waar het object zich bevindt bestaat uit diverse bedrijven, zo is Broekhuis Ford De Bilt hier gevestigd, evenals een basisschool, een kinderopvang, HIP, Stichting Boogh, Nederlandse Vereniging voor Autisme en de gemeentewerf.

4

5 Opleveringsniveau Kantoor-/bedrijfsruimte Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Algemeen Gemeenschappelijke vergaderruimte begane grond; Parkeergelegenheid eigen terrein. Begane grond Huidige vloerbedekking; systeemplafonds met verlichting; enkele airco-units; gedeelde toiletgroep op centrale gang; pantry. 1e verdieping Huidige vloerbedekking; systeemplafonds met verlichting; enkele airco-units; gemeenschappelijke pantry; gemeenschappelijke toiletgroep; lift.

6 Gegevens Object Voor de verhuur is circa 570 m² kantoor-bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: kantoor-/bedrijfsruimte begane grond Circa 375,00 m² 95,00 per m²/p.j. kantoorruimte 1 e verdieping Circa 195,00 m² 75,00 per m²/p.j. Totaal Circa 570,00 m² Voorschot servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: gasverbruik inclusief vastrecht elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht waterverbruik inclusief vastrecht beveiliging terrein/gebouwen (nachtronden); onderhoud terrein en tuin; glasbewassing buitenzijde; administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

7 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik Detailhandel is toegestaan, mits voortvloeiend uit de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten en uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit. Verder zal de ruimte op de Weltevreden door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Uw Makelaars: Iris Lageweg KRMT Coen Vermeij MRICS RT RM Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl Straatnaam 324