Circa 57 m² winkelruimte op centrumlocatie TE HUUR: 1.035,- per maand excl BTW

Transcriptie

1 Voorheuvel JC Zeist Centraal Winkelgebied Horeca mogelijk Circa 57 m² winkelruimte op centrumlocatie TE HUUR: 1.035,- per maand excl BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren De Voorheuvel ligt midden in het bruisende hart van Zeist. In dit gebied bevindt zich een divers aanbond aan winkels en horecagelegenheden die de inwoners van Zeist en omliggende dorpen weten aan te trekken. Het centrum kent een mooie mix van lokale ondernemers en nationaal opererende ondernemingen. In de afgelopen jaren is er veel zorg en aandacht besteed om het centrum een nieuwe kwaliteitsimpuls te geven. Voorheuvel 65 Zeist 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De Voorheuvel ligt in een autovrij gedeelte van het centrum maar is per auto goed bereikbaar via de provinciale wegen N224, N237en de N238. Daarnaast is de rijksweg A28 op enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer De Voorheuvel is op loopafstand gelegen van een bushalte. Vanaf hier vertrekken frequente verbindingen in de richting van Drieberg-Zeist NS en Utrecht CS. Parkeren In de nabije omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar. Voorheuvel 65 Zeist 3

4 Voorheuvel 65 Zeist 4

5 Objectgegevens Indeling Het voor verhuur beschikbare object betreft een winkel-/commerciële ruimte welke is gelegen aan de Voorheuvel 65 te Zeist. Het object heeft een totale metrage van circa 57 m² en is als volgt ingedeeld: - Begane grond: winkel-/commerciële ruimte circa 45 m² - Begane grond: opslag-/werkruimte circa: 12 m² Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met verlichting; - Gas-openhaard; - Gevelkachel; - Airco-unit; - Dubbele afzuigkap. Ter overname: - Gasfornuis; - Koeler achterruimte; - Koelvitrine. Bestemmingplan De bestemming van de Voorheuvel 65 is Gemengd met de functieaanduiding detailhandel. Dit houdt in dat het volgende mogelijk is: - Detailhandel; - Publieksgerichte dienstverlening; - Horeca categorie 1 t/m 3; - Bedrijven welke zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieu categorieën 1 & 2 Voorheuvel 65 Zeist 5

6 Huurgegevens Huurprijs 1.035,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn De huurtermijn bedraagt vijf (5) jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Opzegtermijn De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) kalendermaanden voorafgaand aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen 80,- voor gas en water te vermeerderen met BTW. De boiler wordt gehuurd, huurder dient het contract over te nemen van de eigenaar. De kosten voor de huur van de boiler bedragen circa 13,- per maand, te vermeerderen met BTW. Ten aanzien van elektra dient huurder zelf een contract af te sluiten bij een desbetreffend nutsbedrijf. Betalingen De huurbetaling geschiet per maand. Voorheuvel 65 Zeist 6

7 Uw makelaar I. Lageweg K-RMT Voorheuvel 65 Zeist 7

8 Voorheuvel 65 Zeist 8

9 Voorheuvel 65 Zeist 9

10 Voorheuvel 65 Zeist 10

11 Voorheuvel 65 Zeist 11

12 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl