Winkelruimte in het centrum van Zeist met een goede bereikbaarheid

Transcriptie

1 Te huur Winkelruimte in het centrum van Zeist met een goede bereikbaarheid Adres Korte Steynlaan te Zeist

2 Omgevingsfactoren De Korte Steynlaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Zeist. Zeist is gelegen ten oosten van de stad Utrecht en zeer goed te bereiken via de A28 en A12. De stad zelf kenmerkt zich door de bekende winkelketens, vele speciaalzaken en een ruime keus aan horeca. In de buurt zijn onder andere de volgende winkels/restaurants te vinden: Jumbo supermarkt, Grand café de Heren van Zeist, Apotheek Van Zanten, boekhandel B. Groenveld en chinees restaurant Lin Fa. Object Het betreft een op de begane grond gelegen casco winkelruimte met circa 195 m² vloeroppervlak. Huurprijs De huurprijs bedraagt 2.437,- per maand te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreeks contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

3 Locatie

4 Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in de huidige casco staat, voorzien van: - Pantry; - Toilet. De eigenaar is voornemens om de vloer te egaliseren en de verhoging met een wand te scheiden van de rest van de winkelruimte zodat deze bijvoorbeeld kan worden gebruikt als opslag. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving tegen betaling of in de parkeergarage onder de Jumbo. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie of een borgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

5 Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Centrum-1, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; doeleinden in en onder de eerste bouwlaag boven de eerste bouwlaag ambachtelijke bedrijven, die in de van deze regels deel uit makende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie 1 en 2 dan wel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca. ja 1) nee 2) detailhandel. ja nee 3) horeca categorie 1 t/m 4. ja nee horeca van categorie 5. ja 1) nee 4) maatschappelijke voorzieningen. ja 1) nee publiekgerichte dienstverlening. ja nee bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten. ja nee wonen. ja 1) ja 5) bij wonen behorende toegangen en bergingen. ja ja 1) uitsluitend daar waar aangeduid 2) met inachtneming van het bepaalde onder c. 3) met inachtneming van het bepaalde onder e. 4) behoudens bestaande, op de bestaande plaats in de bestaande omvang. 5) met inachtneming van het bepaalde onder j.

6 Bereikbaarheid Eigen vervoer Zeist is goed te bereiken via de A12 en de A28. Vanaf Utrecht is Zeist ook goed te bereiken via de N237 die overloopt in de Utrechtseweg. Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken. Er zit een groot busstation op loopafstand van een minuut lopen om de hoek. Bus 74 en 53 rijden vanuit Utrecht Centraal rechtsreeks naar het busstation toe. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Plattegrond

8 Foto s

9

10

11

12

13 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS