Representatieve winkelruimte in Utrecht

Transcriptie

1 Te huur Representatieve winkelruimte in Utrecht Adres Nachtegaalstraat 12 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren In het levendige winkelgebied Centrum Oost nabij het Wilhelminapark en de Maliebaan gelegen. De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door haar levendige doch zakelijke karakter. Er zijn diverse grote winkelketens als bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruitvat, Etos, HEMA, De Tuinen en CoffeeCompany in combinatie met speciaalzaken zoals o.a. Fishes en Le Perron vertegenwoordigd. De winkelstraat vormt de verbinding tussen de binnenstad en het Wilhelminapark en maakt onderdeel uit van het busnetwerk en de hoofdfietsroute. De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. 2

3 Object Voor de verhuur is circa 150 m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Zie voor indeling bijgevoegde plattegrondtekening. Huurprijs 2.450,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. 3

4 Bereikbaarheid Eigen vervoer Met eigen vervoer is de Nachtegaalstraat te bereiken via de Berenkuil welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met meerdere buslijnen vanaf het Centraal Station. Parkeren Betaalde parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. 4

5 Opleveringsniveau De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd en voorzien van onder andere de navolgende huidige voorzieningen: - Glazen pui; - alarminstallatie; - internetaansluiting; - huidige vloerbedekking; - pantry; - toilet; - verwarming deels middels vloerverwarming en deels via radiatoren. Bestemming De winkelruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als detailhandel. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Frontbreedte Circa 6 meter. 5

6 Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 6

7 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 7

8 Foto s 8

9 9

10 10

11 Plattegrond 11

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk 12