Royale winkelunit in winkelcentrum Rokade

Transcriptie

1 Te huur Royale winkelunit in winkelcentrum Rokade Adres Zwanenvechtlaan te Utrecht

2 Omgevingsfactoren De moderne winkelunit is gesitueerd in het kleinschalige overdekt winkelcentrum Rokade in het hart van de deelwijk Zuilen, gelegen aan de Zwanenvechtlaan in Utrecht. Het levendige winkelcentrum biedt een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod bestaande uit divers winkelaanbod van Utrechtse lokale ondernemers gecombineerd met o.a. de volgende bekende ketens: Door het afwisselende karakter staat winkelcentrum Rokade garant voor een drukke passantenstroom. Zie eveneens: Object Voor de verhuur is circa 114 m² winkelruimte beschikbaar gelegen in het winkelcentrum. Huurprijs 2.090,00 per maand, te vermeerderen met BTW. 2

3 Voorschot servicekosten 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere: - schoonmaak algemene ruimten; - elektra en verwarming algemene ruimten; - onderhoud van de voorzieningen en groenonderhoud; - deze opsomming is niet limitatief. Huurder heeft de beschikking over een eigen elektrameter, watermeter en warmte- meter. Huurder dient hier zelf correcte contracten voor af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven. Promotiebijdrage 12,50 per maand te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de promotiebijdrage Winkelcentrum Rokade. Openingstijden Maandag : 09:00 t/m 18:00 Dinsdag : 09:00 t/m 18:00 Woensdag : 09:00 t/m 18:00 Donderdag : 09:00 t/m 18:00 Vrijdag : 09:00 t/m 18:00 Zaterdag : 09:00 t/m 17:00 Zondag : Gesloten 3

4 Algemene informatie: Winkelcentrum Rokade was in 2004 het eerste winkelgebied in de provincie Utrecht met een KVO certificaat en beschikt als een van de weinige winkelcentra in Nederland over de 3 sterren van het Keurmerk Veilig Ondernemen. De inzet van de samenwerkende partijen heeft geresulteerd in een veilig ondernemersklimaat. Zo is het winkelcentrum voorzien van cameratoezicht en zijn er concrete afspraken gemaakt over toezicht en handhaving. Naast het KVO certificaat heeft het winkelgebied als eerste in Nederland een vierde ster voor veiligheid van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (HBD). Deze ster staat symbool voor de structurele samenwerking tussen ondernemers op Rokade die nu al zeven jaar bestaat. Bereikbaarheid Eigen vervoer Deelwijk Zuilen is met de auto goed bereikbaar via de rijkswegen A2 en A28. Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Nabij het winkelcentrum bevindt zich een bushalte. Bestemming 4

5 De winkelunit op de Doornburglaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als detailhandel, danwel commerciële dienstverlening. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Huurtermijn 5 (vijf) jaren en aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Parkeren Rondom het winkelcentrum Rokade is er voldoende gelegenheid om gratis te parkeren. De circa 100 parkeerplaatsen zijn aan alle 4 de zijden van het winkelcentrum gelegen. 5

6 Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6

7 Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Beheerder Cortona is een landelijk opererende particuliere belegger die het beheer over haar gebouwen en gebouwen van andere (particuliere beleggers) zelf voert en constant streeft naar een zeer goede en actieve relatie met haar huurders. Cortona management BV Rubensstraat 66 Postbus KE Amsterdam Telefoon Contactpersoon: de heer drs. R.J.M. Dickhaut 7

8 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk 8