Monumentale kantoorruimte met parkeergarage.

Transcriptie

1 Te huur Monumentale kantoorruimte met parkeergarage. Adres Minrebroederstraat 5 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren De kantoorruimte is gelegen in het bruisende centrum van Utrecht tussen het Domplein en het Janskerkhof. De locatie is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en het station. In de nabijheid is onder andere de bekende winkelstraat Oudkerkhof gelegen. Hier bevinden zich naast diverse delicatesse zaken ook gezellige horecagelegenheden. Object Het object betreft een monumentaal kantoorpand voorzien van een parkeergarage aan de Annastraat met 2 parkeerplaatsen. Voor de verhuur is circa 190 m² kantoorruimte beschikbaar, die als volgt is verdeeld: Kelder circa 50 m² Begane grond circa 140 m² Totaal circa 190 m² Huurprijs Kantoorruimte 2.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: 3.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

3 Voorschot servicekosten 22,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - gas verbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van elektra in het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting kantoorgebouw; - waterverbruik inclusief vastrecht; - glasbewassing buitenzijde; - onderhoud periodieke controle van de cv-installatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

4 Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden in de huidige staat onder andere voorzien van: - toiletvoorziening; - keuken op begane grond (gemeenschappelijk gebruik); - huidige vloerbedekking; - armaturen in het hele pand; - keuken in de kelder; - bekabeling door het hele pand; - telefooncentrale. Bestemming en gebruik De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

5 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing). Parkeren Naast de 2 eigen parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage is er betaald parkeren op de openbare weg. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Minrebroederstraat is gelegen in het centrum van Utrecht en goed bereikbaar vanaf de omliggende Rijkswegen A2, A27 en A28. Openbaar vervoer De locatie is per openbaarvervoer uitstekend te bereiken. Het station Utrecht Centraal is op loopafstand (circa 5 minuten) gelegen. Daarnaast stoppen op het Janskerkhof (circa 1 minuut lopen) diverse bussen richting het station Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

6 Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

7 Foto s kelder

8 Foto s begane grond

9

10 Plattegrond kelder

11 Plattegrond begane grond

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer C.F. (Coen) Vermeij