Commerciële unit in Terwijde, nabij winkelcentrum

Transcriptie

1 Te huur Commerciële unit in Terwijde, nabij winkelcentrum Adres Svend Asmussenpad 3 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren In het noordelijke deel van Leidsche Rijn ligt de waterrijke wijk Terwijde. Hier is in 2003 begonnen met bouwen en de buurt is dan ook voor het grootste deel afgerond. Op dit moment is het Winkelcentrum Terwijde nog in ontwikkeling en opent eind 2014 officieel haar deuren. In de directe nabijheid van het object zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder The Wall en het Antonius Ziekenhuis. Object Voor de verhuur is een commerciële unit beschikbaar ter grootte van circa 165 m². Huurprijs De huurprijs bedraagt 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

3 Voorschot servicekosten 1,45 per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van de volgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten: - onderhoud/inspectie van technische installaties m.u.v. de door huurder aan te brengen voorzieningen; - reinigen ventilatiekanalen; - assurantiepremie en belasting buitenbeglazing; - bijdrage ontstoppingsfonds riolering; - bijdrage verwijderen graffiti op het gehuurde; - gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (politiekeurmerk); - eventuele gemeentelijke belastingen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door verlengingsperioden van 5 jaar. Parkeren Er zijn volop gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg. Bereikbaarheid Terwijde is eenvoudig en snel te bereiken met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich treinstation Terwijde, waar vandaan het slechts enkele minuten reizen is naar station Utrecht Centraal. Via de A2 is de locatie binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

4 Opleveringsniveau De unit wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige, casco staat met onder andere: representatieve pui met drie entreedeuren; meterkast (exclusief energiemeters). In samenwerking en overleg met de huurder wordt de ruimte casco afgewerkt met: - een dekvloer; - systeemplafond; - wanden behang klaar; - TL-verlichtingsarmaturen (opbouw); - centrale verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming); - 2 toiletgroepen en pantry.

5 Bestemming en gebruik Conform het vigerend bestemmingsplan (Terwijde) van de gemeente Utrecht zijn de gronden bestemd voor gemengde doeleinden (GD), daarmee is de ruimte geschikt voor het gebruik van dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bedrijfsactiviteiten cat. A/B1 dan wel horeca cat. C/D. Gebruik ten behoeve van horeca wordt door verhuurder uitgesloten. Energielabel Huurbetaling Per maand op basis van een automatische incasso. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

6 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Plattegrond

8

9 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk