TE HUUR ca. 236 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

Transcriptie

1 Merwedeweg LR Breukelen Kantoor 1e verdieping Ruim parkeren TE HUUR ca. 236 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Dit opvallende kantoorgebouw met uitzicht op het Merwedekanaal is op het bruisende bedrijventerrein "Merwedeweg" gelegen. De locatie kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen- als met openbaar vervoer. De Rijksweg A2 bevindt zich namelijk op minder dan 1 kilometer afstand en het station Breukelen op 5 minuten loopafstand. Merwedeweg 6 Breukelen 2

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Het object is op minder dan 1 kilometer vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht) gelegen en is derhalve zeer goed bereikbaar. Per Openbaar Vervoer Het object is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer het treinstation Breukelen ligt op 5 minuten loopafstand. Dit station onderhoudt directe verbindingen met Utrecht, Amsterdam, Woerden Rotterdam. Tevens vertrekken er verschillende buslijnen. Parkeren Het gebouw beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Merwedeweg 6 Breukelen 3

4 Merwedeweg 6 Breukelen 4

5 Objectgegevens Object Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw. Op de eerste verdieping is in totaal ca. 236 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De mogelijkheid bestaat tot het splitsen van de verdieping in twee kantoorunits. Derhalve is er kantoorruimte beschikbaar in units vanaf ca. 118 m². Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Het opleveringsniveau is als volgt: Systeemplafond met inbouwarmaturen; Scheidingswanden; Toiletten en pantry; Vloerbedekking: C.V.-installatie met radiatoren. Bestemming en gebruik De beschikbare ruimte op de eerste verdieping is enkel bestemd voor gebruik ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Merwedeweg 6 Breukelen 5

6 Huurgegevens Huurprijs 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw, indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen) meterstanden; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s); idem van liftinstallatie(s); idem van bliksem beveiligingsinstallatie; idem van hydrofooninstallatie; idem van glazenwasinstallatie; idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten; inspecties dakbedekking; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten; deze opsomming is niet limitatief. Aanvaarding In overleg, doch direct mogelijk. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Merwedeweg 6 Breukelen 6

7 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Merwedeweg 6 Breukelen 7

8 Uw Makelaar De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM Merwedeweg 6 Breukelen 8

9 Merwedeweg 6 Breukelen 9

10 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl