Te huur¹. Eindhoven. Glaslaan 2 ( Glasgebouw ) te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Kantoorruimte Glaslaan 2 ( Glasgebouw ) te Eindhoven Adres Glaslaan 2 ( Glasgebouw ) te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Door het vertrek van Philips van onder andere Strijp-S komen dergelijke unieke en monumentale gebouwen beschikbaar voor een tweede leven. Strijp-S wordt momenteel herontwikkeld tot een markante locatie bestaande uit een woonomgeving, gecombineerd met commerciële voorzieningen en kantoorgebouwen. Strijp-S wordt dan ook de bakermat voor creativiteit en innovatie. Het wordt de plek waar mensen elkaar 24 uur per dag en zeven dagen per week kunnen ontmoeten om op een prettige en inspirerende manier bezig te zijn met innovatie, design en cultuur. Het huidige bedrijventerrein bevat een aantal (voormalige) werkplaatsen opslagruimten en kantoorgebouwen, waaronder het markante Klokgebouw, Hoge Rug, Glasgebouw en Veemgebouw. De verschillende karakteristieke gebouwen zijn momenteel in gebruik bij zowel kleine als middelgrote bedrijven met een grote diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Huurders zijn onder andere Philips, Bosch, Health City, Fit 4 Free en Fastfiber. Door het gefaseerde vertrek van Philips komt er een aantal gebouwen voor (tijdelijke) verhuur beschikbaar. Door de enorme omvang van het complex zijn diverse huurmogelijkheden van kantoorruimte aanwezig, al dan niet in combinatie met bedrijfsruimte. Dit vanaf een zelfstandige unit van ca. 100 m² tot m² verhuurbaar vloeroppervlak.

3 Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen in het midden van Strijp-S, een voormalige Philips site, en is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Eindhoven, de diverse snelwegen en de Ring van Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken; het station Beukenlaan ligt op loopafstand, er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving en er komt ook een aansluiting op de HOV-lijn. Object Exclusief toebedeling algemene ruimte 20% van het gehuurde oppervlak. Unit circa 31,00 m² Unit circa 35,70 m² Unit circa 23,05 m² Unit circa 35,00 m² Unit circa 34,04 m² Unit 3.008/3.009/3.010/ 3.016/ gang (ook in gedeeltes) circa 328,00 m² Unit circa 110,35 m² Parkeren Er is ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig (parkeernorm 1 : 60 m²) Opleveringsniveau - liftinstallatie; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - gedeeltelijk aanwezige scheidingswanden (deels voorzien van glas); - stalen kozijnen met enkele beglazing; - vloerbedekking (gedeeltelijk); - centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren; - centraal gesitueerde dames- en herentoiletgroepen; - vloerbelasting van 2500 kg/m² op de begane grond en 1000 kg/m² op de verdiepingen; - kabelgoten; - ruime daglichttoetreding.

4 Huurprijs 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Eenmalige administratiekosten Voor ruimten onder de 100 m2 worden eenmalige administratiekosten gerekend van 500,00 te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

5 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.