Beatrix de Rijkweg 3-7 / Fr. van Riemsdijkweg te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Representatieve instapklare kantoorunits op Eindhoven-Airport Adres Beatrix de Rijkweg 3-7 / Fr. van Riemsdijkweg te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het complex bestaande uit twee vergelijkbare kantoorgebouwen is rustig gesitueerd op de hoek van de Beatrix de Rijkweg en Freddy van Riemsdijkweg op het representatieve bedrijventerrein Eindhoven Airport. De Beatrix de Rijkweg is een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdontsluiting van en naar Eindhoven Airport. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven. De op korte loopafstand gelegen luchthaven is inmiddels uitgegroeid tot de tweede luchthaven van Nederland met ruim 2 miljoen passagiers en een voortdurend groeiend aantal bestemmingen naar grote Europese steden. Op het bedrijventerrein zijn in de nabije omgeving onder andere gevestigd Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, TomTom, UPS, Ordina, VESPO Groep, EDCO en Schenker Logistics. Bereikbaarheid Het object is gelegen aan een zijstraat van de toegangsweg naar Eindhoven Airport op slechts één minuut afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2/N2 (Amsterdam Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven- Tilburg), de A50 (Eindhoven Nijmegen) en de A67 (Antwerpen Eindhoven) binnen luttele autominuten te bereiken. Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn (HOV), Phileas genaamd, met elke 10 minuten een verbinding met Eindhoven-centrum. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met een groot aantal belangrijke Europese steden. Object Adres Verdieping Metrage Beatrix de Rijkweg 5 (gebouw A) Eerste verdieping Circa 140 m² Freddy van Riemsdijkweg 24 Eerste verdieping Circa 309 m² (gebouw B) Freddy van Riemsdijkweg Tweede verdieping Circa 647 m² Totaal Circa m² Het complex bestaat uit twee qua bouwaard en opzet vergelijkbare, moderne kantoorgebouwen van elk drie bouwlagen. 2

3 Parkeren Het complex beschikt over een groot verhard parkeerterrein. De toebedeling van de parkeerplaatsen vindt plaats op basis van 1 parkeerplaats per circa 50 m² verhuurd kantooroppervlak. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboominstallatie met intercom per unit te bedienen. Tevens zijn er een overdekte fietsenstalling alsmede tuinmeubilair en fraaie groenvoorzieningen aanwezig. Opleveringsniveau representatieve entree en royale ontvangsthal met natuurstenen vloerafwerking per gebouw; centraal trappenhuis en luxe personenlift per gebouw; gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping in centrale hal; invalidentoilet op de begane grond per gebouw; werkkast per verdieping in centrale hal; systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichtingsarmaturen in de units diverse indelingen aanwezig met flexibele systeemwanden*; comfortabele koeling en verwarming via GEA-plafondcassettes, per kamer individueel regelbaar; gecompartimenteerde wandkabelgoten met voldoende elektrapunten en eventueel aanwezige huidige databekabeling (UTP cat.5)*; hardhouten kozijnen met dubbele, extra geluidsisolerende beglazing, met deels te openen ramen; belinstallatie met intercom bij slagboominstallatie en hoofdentrees (per unit individueel bedienbaar); pantry met close-in boiler per unit (enkele units beschikken tevens over geïntegreerde vaatwasser en/of koelkast); huidige binnenzonwering / lamellen*. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 7

8 Kadastrale gegevens 8

9 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 9

10 Plattegrond eerste verdieping (gebouw A) 10

11 Plattegrond eerste verdieping (gebouw B) 11

12 Plattegrond tweede verdieping (gebouw B) 12

13 Plattegrond tweede verdieping (gebouw B rechts) 13

14 Plattegrond tweede verdieping (gebouw B links) 14