Luchthavenweg 13 te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Instapklare gerenoveerde kantoorunits in kantoorgebouw "Eindhoven Airport" Adres Luchthavenweg 13 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het kantoorverzamelgebouw Eindhoven Airport is gelegen aan de Luchthavenweg, direct grenzend aan het luchthaventerrein en platform. Het betreft een representatieve en zeer markante kantoorlocatie en dito gebouw. Het kantoorgebouw doet deels dienst als hoofdkantoor van Eindhoven Airport en huisvest voorts o.a. Smurfit Kappa, Mayfield Property Management en BBA. In de directe omgeving zijn op het bedrijvenpark een groot aantal (inter)nationale bedrijven gevestigd zoals UPS, Koninklijke Marechaussee, Vacansoleil, Ordina, Molex Interconnect en Siemens VDO. Dankzij de solitaire ligging van het object tegen de luchthaven aan is het gebouw zeer herkenbaar en geniet het een grote attentiewaarde. Dankzij de omringende parkeerterreinen is uitstekend voorzien in parkeergelegenheid. Bereikbaarheid Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam- Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven, de halte bevindt zich direct bij het kantoorgebouw. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. Object Verdieping Metrage Begane grond Circa 115 m² Begane grond Circa 110 m² Begane grond Circa 50 m² Begane grond Circa 65 m² Tweede verdieping (linkerzijde) Circa 225 m²* Tweede verdieping (Smurfit) Circa 451 m² Totaal Circa m² *uitzicht op de start-/landingsbaan. Alle oppervlakten luiden inclusief omslag gemeenschappelijke ruimten. 2

3 Parkeren Achter en naast het gebouw bevindt zich een groot parkeerterrein met toegangscontrole c.q. slagboominstallatie. Rond het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen te huur voor de kantoorruimten. Opleveringsniveau begane grond ruime representatieve centrale hoofdentree met automatische schuifdeuren en ontvangsthal met 2 personenliften; gemeenschappelijke rookruimte; toegangscontrolesysteem; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige kamerindeling met (flexibele) scheidingswanden; kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; zonwerende, isolerende en geluidsisolerende beglazing; mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling (koelinstallatie is enkele jaren geleden aangepast en koelcapaciteit uitgebreid); verwarming middels CV-radiatoren met thermostaatventielen; gescheiden dames- en herentoiletgroep per etage; pantry per etage. Opleveringsniveau 2 e verdieping (451 m²) De ruimte wordt aan huurder opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd. Vertrekkend huurder zal de volgende zaken aan opvolgend huurder tegen een nader overeen te komen overnamesom overdragen: huidige antracietkleurige vloerbedekking; binnenzonwering / lamellen; lunchruimte met werkblad, kastjes en koelkast; huidige netwerkbekabeling; aanwezig kantoormeubilair. Servicekosten Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten: a. de kosten voor het doen functioneren van de centraleverwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan worden: 1. de kosten van de levering van gas (inclusief vastrecht); 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; 3

4 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke; b. de kosten van elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen; onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener en deurveren; c. de kosten van vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; d. de kosten van waterlevering inclusief vastrecht voor de ruimte in gebruik bij de huurders alsmede het onderhoud van de hydrofoorinstallatie; e. de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; f. de kosten van verzorging van de plantenbakken die bij het gebouw behoren; g. de kosten van het periodiek onderhoud en het reinigen van de buitengoten en/of dak; h. de verzekering van alle buitenbeglazing; i. de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein cq parkeerplaatsen, alsmede tuinonderhoud; j. de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; k. de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten; l. kosten van administratie zijnde 5% van de leden a tot en met j van dit artikel. 4

5 Huurgegevens Huurprijs begane grond Huurprijs begane grond Huurprijs begane grond Huurprijs begane grond Huurprijs 2 e verdieping Huurprijs 2 e verdieping Huurprijs parkeren Unit 115 m² 1.200,00 per maand, te vermeerderen met btw. Unit 110 m² 1.150,00 per maand, te vermeerderen met btw Unit 50 m² 650,00 per maand, te vermeerderen met btw Unit 65 m² 750,00 per maand, te vermeerderen met btw Unit 225 m² 2.250,00 per maand, te vermeerderen met btw. Unit 451 m² 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 5

6 Locatieaanduiding 6

7 Foto s 7

8 Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : G Perceel : 214 8

9 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 9

10 Plattegrond begane grond 10

11 Plattegrond tweede verdieping 11