Science Park Eindhoven 5006 te Son

Transcriptie

1 Te huur¹ Hoogwaardig afgewerkte, representatieve etages in kantoorgebouw Focus op het businesspark Science Park Eindhoven Adres Science Park Eindhoven 5006 te Son

2 Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw Focus is zeer centraal gelegen op businesspark Science Park Eindhoven te Son. Het terrein is gelegen aan de noordzijde van Eindhoven direct aan of bij de snelwegen A2, A58 en A50. Het Science Park Eindhoven is specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Momenteel zijn in de directe omgeving onder meer gevestigd Prodrive, Maas International, Fluke, Carglass, Bakker Magnetics, Neways en Brink Groep. Bereikbaarheid Science Park Eindhoven, dat deel uitmaakt van het bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar en gelegen nabij de afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda-Venlo) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Inmiddels is de nieuwe aansluiting van het bedrijventerrein op de A58 gereed. Hierdoor is de bereikbaarheid van het Science Park Eindhoven en in het bijzonder van dit kantoorgebouw uitstekend te noemen. Kantoorgebouw Focus bevindt zich op een paar honderd meter afstand van deze nieuwe open afrit. Direct vóór het gebouw bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal / CS. Object Verdieping Bijzonderheden Metrage Begane grond Verhuurd Circa 953 m² Eerste verdieping Verhuurd Circa 348 m² Eerste verdieping Circa 720 m² Tweede verdieping Circa 733 m² Derde verdieping Circa 687 m² Totaal Circa m² Kantoorgebouw Focus is een vrijstaand en fraai gelegen representatief gebouw op een zichtlocatie. De uitvoering is hoogwaardig, hetgeen onder meer wordt weerspiegeld in de materiaalkeuze en het voorzieningenniveau. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 275 m² op de 1e etage. Het definitieve metrage zal alsdan na inmeting conform NEN 2580 worden vastgesteld en als uitgangspunt gelden. 2

3 Parkeren Er zijn 53 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde beschikbaar, welke naar rato van het gehuurde oppervlak zullen worden verhuurd. Dit betekent een aantrekkelijke parkeernorm, namelijk één parkeerplaats per circa 40,50 m² kantooroppervlakte. EPA label Voor dit kantoorgebouw is een Energieprestatie certificaat beschikbaar. Volgens dit certificaat valt het gebouw in de hogere energieklassen, te weten energieklasse C. Hiermee beantwoordt het gebouw aan de strenge minimum eisen die de Rijksgebouwendienst stelt aan kantoorgebouwen. Ook overige (semi-)overheidsinstanties, corporaties en dienstverleners conformeren zich tegenwoordig aan deze minimale duurzaamheidseis. Opleveringsniveau geheel vernieuwde fraaie glazen luifel bij hoofdentree; luxe entreeontvangsthal met automatische schuifdeuren en receptie mogelijkheid; natuurstenen vloer in centrale hal; personenliftinstallatie; centrale verwarming met radiatoren; luchtbehandelingsinstallatie met comfortabele topkoeling; systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen (500 Lux op werkplekken); gescheiden dames- en herentoiletgroepen per etage; brandblusvoorzieningen/rookmelders; kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit, inclusief huidige data- en telefoonbekabeling; huidige kamerindeling met systeemwanden*; huidige (donkerblauwe) vloerbedekking*; huidige binnenzonwering*; huidige databekabeling*. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op nacalculatiebasis. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Voor huurders die niet kunnen opteren voor een met btw belaste huur, is dit gebouw toch een interessante optie; in geval van een niet met btw belaste verhuur geldt een toeslag op de huur ter grootte van slechts 5% in verband met de btw-schade die de verhuurder lijdt. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 8

9 Plattegrond begane grond 9

10 Plattegrond eerste verdieping 10

11 Plattegrond tweede verdieping 11

12 Plattegrond derde verdieping 12

13 Plattegrond vierde verdieping 13

14 Plattegrond parkeersituatie 14