Stationsstraat 1-15 te Helmond

Transcriptie

1 Te huur¹ Kantoorunits gelegen op opvallende centrumlocatie, nabij NS- en busstation, met eigen parkeervoorziening in afgesloten parkeergarage Adres Stationsstraat 1-15 te Helmond

2 Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsdistrict van Helmond, op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich o.a. financiële instellingen (ING Bank, ABN AMRO, RABO Bank) en non-profit instellingen (woningbouwvereniging Woonpartners, CWI). Bereikbaarheid Gelegen op loopafstand van het NS- en busstation en op korte afstand van het stadscentrum. Ook uitstekende bereikbaarheid per auto op 15 autominuten van Eindhoven (A270) en aansluiting snelweg A67. Object Verdieping Metrage Parkeerplaatsen Begane grond, links Circa 317 m² Circa 10 stuks Begane grond, rechts Circa 218 m² Circa 6 stuks Eerste verdieping, links Circa 347 m² Circa 10 stuks Eerste verdieping, rechts Circa 204 m² Circa 6 stuks Tweede verdieping, rechts Circa 158 m² Circa 4 stuks Tweede verdieping, links Circa 289 m² Circa 8 stuks Derde verdieping, links** Circa 289 m² Circa 8 stuks Derde verdieping, rechts Circa 158 m² Circa 4 stuks Vierde verdieping, penthouse* Circa 57 m² Circa 2 stuks Totaal Circa 2.037m² Circa 5 8 stuks * 4 e verdieping: deze kantoor-/vergaderruimte is enkel in combinatie met één van de overige ruimten te huur. ** 3 e verdieping links: vanaf 21 april 2014 te huur. De kantoorruimten maken deel uit van het kantorencomplex Trias en zijn gelegen in kantoorgebouw Trias I dat in 1995 is gebouwd en bestaat uit totaal circa m² verdeeld over 5 bouwlagen. De voor verhuur beschikbare kantoorruimten zijn verdeeld over alle bouwlagen (begane grond tot en met vierde verdieping). De kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt. Parkeren In de van binnenuit bereikbare en afsluitbare parkeergarage zijn er voor het gehuurde in totaal 58 parkeerplaatsen (1:35) gereserveerd. 2

3 Opleveringsniveau centrale entree met intercominstallatie; - systeemplafonds met Tl-inbouw verlichtingsarmaturen; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - aanwezige scheidingswanden; - vloerbedekking; - kastenwanden*; - pantry op de begane grond en 1e verdieping; - airco-unit op de 4e verdieping. Servicekosten In de servicekosten zijn de navolgende bijkomende leveringen en diensten begrepen: A de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallaties waaronder verstaan worden: 1. de kosten van de levering van de brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.; B de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijke met andere huurders te gebruiken ruimten; C de kosten van elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener alsmede de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de automatisch deuren van de centrale entree; D de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, uitgezonderd vervangingen, alsmede de kosten voor de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek; 3

4 E de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; F de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; G de kosten van verzorging van de groenvoorziening op het perceel rond het gebouw; H de kosten van het onderhoud en reinigen van de buitengoten en parkeerplaatsen; I de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten; J de kosten van het abonnement op de nachtveiligheidsdienst en/of aansluiting op de brandmeld-/inbraakalarmsysteem en/of de aansluiting op de meldkamer. K de kosten voor vervanging en reiniging van vloerbedekking en algemene en gezamenlijk door huurders te gebruiken ruimten; L via de verhuurder geheven gebruikersbelastingen zoals verontreinigingsheffing; M de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; N de kosten voor administratie, zijnde 5 % van de leden A tot en met M van deze specificatie. 4

5 Huurgegevens Huurprijs 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot 32,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Locatieaanduiding 6

7 Foto s 7

8 Foto s 8

9 Foto s 9

10 Kadastrale gegevens Gemeente : Helmond Sectie : I Perceel :

11 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 11

12 Plattegrond begane grond 12

13 Plattegrond eerste verdieping 13

14 Plattegrond tweede verdieping 14

15 Plattegrond derde verdieping 15

16 Plattegrond vierde verdieping 16

17 This document was created with Win2PDF available at The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only. This page will not be added after purchasing Win2PDF.