De Vest 60 te Valkenswaard

Transcriptie

1 Te huur¹ Opvallend gelegen kwalitatief hoogwaardig nagenoeg nieuw multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/opslag- en kantoorruimte en groot achtergelegen terrein Adres De Vest 60 te Valkenswaard

2 Omgevingsfactoren Het complex is goed gelegen op Bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote bedrijven zoals onder andere VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast is er aansluitend aan genoemd bedrijventerrein in de afgelopen jaren een behoorlijke uitbreiding geweest aan de zuidelijke zijde, ook wel bekend als bedrijventerrein Schaapsloop II. De Vest is een belangrijke doorgaande weg door het bedrijventerrein. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Schaapsloop I ligt op slechts 5 autominuten afstand van de aansluitingen op het snelwegtraject A2 (Maastricht Amsterdam). De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed, ook voor zwaar vrachtverkeer. Op korte afstand zijn de Zuidelijke Randweg en de Europalaan gelegen, twee belangrijke verkeersaders. Via de Europalaan is het nabij gelegen centrum van Valkenswaard bereikbaar. Object Het betreft een nagenoeg nieuw multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/expeditie- en kantoorruimte. Aan de achterzijde is een met asfalt verhard terrein gelegen, geschikt voor de stalling van voertuigen of de opslag van materialen. Er kan rondom het complex worden gereden. Het perceel is geheel omheind. Aan de voorzijde bevinden zich twee elektrisch bedienbare stalen schuifpoorten. Tevens is hier een parkeerterrein gelegen. De perceelgrootte bedraagt m². De vrije hoogte varieert van circa 7.00 tot circa 7.80 meter. Omschrijving Metrage Kantoorruimte Circa 217 m² Expeditie linkerzijde Circa 115 m² Productieruimte Circa m² Opslagruimte Circa m² Totaal Circa m² 2

3 Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van het complex. Opleveringsniveau Kantoorruimte Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; Meerdere airco-units; Luxe sanitaire voorzieningen; Complete keukeninrichting in de kantine; Luchtbehandelingsinstallatie; Gas cv installatie type Remeha Calenta met radiatoren in de vertrekken; Alarminstallatie; Brandmeld-/ontruimingsinstallatie. Bedrijfs-/opslagruimte Monolitisch afgewerkte gewapende betonvloer; Het kantoor en de bedrijfshal is voorzien van een gecertificeerde automatische Sprinklerinstallatie. In de kelder bevindt zich een wateropslag met een inhoud van liter; Hoog- en laagspanningsruimte, de elektrische installatie heeft een vermogen van 250 KVA; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Heaters; Krachtstroomaansluitingen; Elektrisch bedienbare overheaddeuren; Polyester lichtstraat; Stalen dakplaten in het zicht; Loadingdock alsmede een overheaddeur op maaiveldniveau aan de voorzijde; Overheaddeur op maaiveldniveau in de zij- en achtergevel. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs Huurprijs op aanvraag. Koop van het complex behoort tot de mogelijkheden. Koopcondities op aanvraag. Voorschot servicekosten Nader vast te stellen door de verhuurder. Betreft onderhoudscontracten onder andere voor de gas cv installatie, Sprinklerinstallatie, brandmeld- /alarminstallatie, airco-units, luchtbehandelingsinstallatie, mechanische ventilatieinstallatie, overheaddeuren en schuifpoorten. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Foto s 8

9 Foto s 9

10 Kadastrale gegevens Gemeente : Valkenswaard Sectie : F Perceel :

11 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 11

12 Plattegrond 12