Science Park Eindhoven te Son

Transcriptie

1 Te huur¹ Instapklare hoogwaardige kantooretages op Multimedia Park op Science Park Eindhoven Adres Science Park Eindhoven te Son

2 Omgevingsfactoren Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen ten noorden van Eindhoven op het gelabelde Multimedia Park dat deel uitmaakt van businesspark Science Park Eindhoven te Son. Direct naast het pand staat het complex van regionale radio- en tv-omroep Omroep Brabant met aan de achterzijde een fraaie waterpartij in een parkachtige setting. In het onderhavige gebouw zijn hoofdzakelijk technologische bedrijven gevestigd die werkzaam zijn op het gebied van multimedia. Het Science Park Eindhoven is specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Momenteel zijn er onder meer gevestigd Prodrive, Carglass, KLPD, Bakker Magnetics, Neways en Brink Groep. Bereikbaarheid Science Park en Ekkersrijt zijn vanwege de directe ligging aan en ontsluiting vanaf de A58 (Eindhoven-Breda-Rotterdam) en de aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Thans vindt een ingrijpende herstructurering plaats van het knooppunt Ekkersweijer. Sinds kort wordt het bedrijventerrein ontsloten via een nieuwe op-/afrit van de A58. Deze nieuwe afslag bevindt zich ter hoogte van het Science Park zodat de bereikbaarheid verder is verbeterd. In de directe omgeving van het pand zijn diverse bushaltes aanwezig welke een regelmatige lijndienst onderhouden met Eindhoven-centrum / Centraal Station. Object Verdieping Metrage Begane grond Circa 224 m² Tweede verdieping Circa 237 m² Derde verdieping Circa 226 m² Derde verdieping Circa 219 m² Vierde verdieping Circa 188 m² Totaal Circa m² 2

3 Parkeren Er zijn thans totaal 14 parkeerplaatsen op het terrein aan de voorzijde aanwezig, welke naar rato van het gehuurde oppervlak worden toegewezen. De mogelijkheid bestaat dat in de toekomst deze plaatsen worden verruild voor parkeerplaatsen in de tegenover het pand te ontwikkelen parkeergarage. Voor het overige zijn er nog voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Opleveringsniveau representatieve centrale entree met glazen toegangsdeuren; tochtportaal met glazen deuren, brievenbussen, beltableau/intercom; centrale hal met tegelvloer en personenlift; brandpreventie, o.a. brandmeldcentrale, noodverlichting, brandslanghaspels. systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; met spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden; afgesmeerde cementdekvloer, deels met huidige vloerbedekking*; deel huidige indeling met scheidingswanden*; optimale indeelbaarheid door vaste stramienmaten van 3,60 m¹; verwarming door middel van paneelradiatoren met thermostaatkranen; meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen; gemeenschappelijke toiletgroepen per etage; gecompartimenteerde wandkabelgoten met dubbele elektrapunten en loze ruimte voor data- en telefoonbekabeling, deels netwerkbekabeling*. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Nader overeen te komen. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, deels per direct beschikbaar. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Kadastrale gegevens Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Perceel :

9 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 9

10 Plattegrond begane grond 10

11 Plattegrond tweede verdieping 11

12 Plattegrond derde verdieping 12

13 Plattegrond vierde verdieping 13