Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Kantoorruimte binnen de Heuvelgalerie gelegen in het kernwinkelgebied van Eindhoven Adres Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het voor verhuur beschikbare object maakt onderdeel uit van het markante winkelcentrum Heuvelgalerie aan de markt in Eindhoven. De Heuvel Galerie maakt al vele jaren deel uit van het kloppend winkelhart van Eindhoven. In de Heuvel Galerie vindt u een compleet winkelaanbod en gezellige terrasjes en restaurants. De Heuvel Galerie biedt ook onderdak aan Muziekcentrum Frits Philips en het Holland Casino. De Heuvelgalerie grenst direct aan de markt en de hoofdwinkelstraten zoals de Demer en de Rechtenstraat. Mede hierdoor zijn all stedelijke voorzieningen op korte loopafstand te bereiken, zoals ook het Centraal Station. In de directe omgeving zijn ondermeer Dela, VB&T Groep, Vesteda, De Lage Landen, Start, Gemeente Eindhoven en Ambachts Advocaten gevestigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is ondanks de ligging in het centrum van de stad zeer goed te noemen door ligging aan de oostzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet Randweg Eindhoven waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Antwerpen-Venlo). Het Centraal Station van Eindhoven is gelegen op zeer korte loopafstand, hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen. Object Verdieping Metrage Derde verdieping Circa 272 m² Totaal Circa 272 m² Parkeren De Heuvelgalerie beschikt over een ruime parkeerkelder, de in- en uitrit van deze parkeerkelder bevindt zich aan de Ten Hagestraat. Voor de parkeerplaatsen onder de Heuvelgalerie kunnen parkeerabonnementen afgenomen worden, er geldt dan ook geen parkeernorm. 2

3 Opleveringsniveau gezamenlijke entree met trapopgang en lift; gescheiden dames- en herentoilet; luchtbehandelingssysteem met koeling (topkoeling) en verwarming; kabelgoten voorzien van telefonie-, data-* en elektrabekabeling; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; intercominstallatie; pantry; bestaande vloerbedekking* huidige indeling middels scheidingswanden*. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 1.582,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen (5 werkdagen, met btw. tot uur) Huurprijs parkeren 1.750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen (5 dagen 24 uur per met btw. dag) Voorschot 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 maart Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Kadastrale gegevens 6

7 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 7

8 Plattegrond derde verdieping 8