Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Kantoorruimte gelegen op markante zichtlocatie in hartje Centrum Eindhoven Adres Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het voor verhuur beschikbare object maakt onderdeel uit van het markante kantoorgebouw dat tevens het hoofdkantoor van Dela Natura Uitvaartverzekeringen N.V. is. Het gebouw is gesitueerd aan de Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven op een markante zichtlocatie in het hart van het centrum van de stad. Alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het Centraal Station. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is ondanks de ligging in het centrum van de stad zeer goed te noemen door ligging aan de Zuidzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet Randweg Eindhoven waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Antwerpen-Venlo). In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Dela, VB&T Groep, Vesteda, De Lage Landen, Start, Gemeente Eindhoven. Object Verdieping Metrage Tweede verdieping Circa 970 m² Vierde verdieping Circa m² Vijfde verdieping Circa m² Totaal Circa m² Parkeren Het object beschikt over circa 47 eigen parkeerplaatsen. In overleg met verhuurder zijn eventueel meer parkeerplaatsen bij te huren. 2

3 Opleveringsniveau centrale entree; ruime ontvangsthal voorzien van receptiebalie en wachtruimte; drie personenliften; verlichting middels inbouwspots en TL-inbouwarmaturen; gecombineerde ventilatie- en klimaatinstallatie per stramien van 6 m¹; gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; minder valide toilet op begane grond; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; pantry voorzien van close-in boiler; verwarming; elektrische schuifdeur voorzien van tochtsluis; brandbeveiliging. Servicekosten Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag als voorschot aan huurder in rekening worden gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Het betreft o.a. de volgende bijkomende leveringen en diensten: bewaking; huismeester; klimaatinstallatie; periodieke inspecties; lift en overige installaties; deels kosten van gas, water(inclusief verbruik in het gehuurde) en elektra (algemene ruimte en klimaatinstallatie); diverse kosten. 3

4 Huurgegevens Huurprijs 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 1.400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot 40,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Luchtfoto s 6

7 Luchtfoto s 7

8 Foto s 8

9 Foto s 9

10 Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven Sectie : C Perceel :

11 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 11

12 Plattegrond verdieping 1 t/m 4 12

13 Plattegrond 5 e verdieping 13