Luchthavenweg 53 te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Zeer hoogwaardige kantoorruimten op bedrijvenpark Eindhoven-Airport Adres Luchthavenweg 53 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Gebouw Airpoint III is gelegen aan de Luchthavenweg 53, nagenoeg direct tegenover de nieuwe terminal van Eindhoven Airport. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is een dynamische omgeving die dankzij de gestaag groeiende luchthaven en aanwezige (inter-)nationale bedrijvigheid als perifere kantoor-/bedrijfslocatie nog altijd zeer in trek is. In de directe omgeving van het gebouw zijn dan ook aansprekende bedrijven gevestigd zoals het hoofdkantoor van UPS, Koninklijke Marechaussee, Ordina, Enexis, Molex Interconnect en Siemens VDO. Dankzij de ligging bij de luchthaven is het gebouw zeer herkenbaar en geniet het attentiewaarde. Medehuurders in het gebouw zijn Telengy, Acal Nederland en Adeas. Bereikbaarheid Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam- Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het kantorenpark wordt met Eindhoven Centrum/NS Station verbonden door een HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd. Elke 10 minuten is er een verbinding tussen het centrum en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. Object Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw in vijf bouwlagen, met in totaal nog circa m² beschikbaar, als volgt verdeeld: Verdieping Metrage Begane grond Circa 690 m² (vanaf 223 m³) Eerste verdieping Circa 359 m² Tweede verdieping Circa 253 m² Derde verdieping Circa 254 m² Totaal Circa m² Parkeren Rondom het gebouw ligt een eigen afgesloten parkeerterrein waar nog totaal 32 plaatsen beschikbaar zijn (parkeernorm van 1:48 m²). 2

3 Opleveringsniveau overdekte entree met tourniquet en loopdeur; zeer representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal met receptiebalie en fraaie natuurstenen vloerafwerking; afgesloten lift-, hal en hoofdtrappenhuis met natuurstenen vloerafwerking; royale personenlift, draagvermogen ca kg.; systeemplafond met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig); meervoudige mechanische ventilatie met hoogwaardige koeling en verwarming door middel van convectorunits boven het plafond (klimaat per kamer afzonderlijk regelbaar); stramien en dus indeling mogelijk per 1,80 meter vanuit de gevel; gecompartimenteerd wand-kabelgootsysteem met elektra- en UTPaansluitingen voorzien van CAT.5 databekabeling; aluminium kozijnen met inzetramen en extra geluidsisolerende thermopanebeglazing; per bouwlaag ruime gescheiden dames- en herentoiletgroep; op begane grond invalidentoilet; per etage ruime pantryopstelling met vaatwasser, koelkast en close-in boiler; huidige indeling met luxe scheidingswanden, deels met glasinzetten; brandpreventie middels brandslanghaspels, brandmeldcentrale met handbrandblussers en rookmelders; parkeerterrein, afgesloten door middel van een slagboom; gemeenschappelijke alarminstallatie. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs parkeren 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Nader overeen te komen. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Kadastrale gegevens 12

13 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 13

14 14

15 15

16 16

17 17