Spaarpot 155 te Geldrop

Transcriptie

1 Te huur¹ Onder architectuur gebouwde multifunctionele kleinschalige zeer compleet uitgeruste bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte Adres Spaarpot 155 te Geldrop

2 Omgevingsfactoren Bedrijventerrein De Spaarpot is ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop uitgebreid. Hier zijn enkele nieuwe kavels door de Gemeente Geldrop- Mierlo uitgegeven. Op een van deze kavels is het hoogwaardige bedrijvenpark De Kievit gerealiseerd. Het ontwikkelde perceel is circa m2 groot. Op dit perceel is een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelt met 7 zelfstandige bedrijfsunits waaronder de onderhavige bedrijfsunit gelegen aan Spaarpot 155. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Heijmans, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPD Kunststofbewerking, Van de Boogaard Elektrotechniek en MG Metaalbewerking Geldrop. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop. Object Verdieping Omschrijving Metrage Begane grond Bedrijfsruimte Circa 299 m² Begane grond Werkplaats Circa 35 m² Begane grond Kantoorruimte Circa 63 m² Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 58 m² Entresol Circa 35 m² Totaal Circa 490 m² De bedrijfsunit is compleet geoutilleerd waardoor direct te betrekken (turn key). 2

3 Parkeren Er bevinden zich zes parkeerplaatsen op het parkeerterrein direct voor de bedrijfsunit. Opleveringsniveau kantoorruimte systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen; laminaatvloer; kabelgoten met meerdere UTP-aansluitingen voorzien van UTPbekabeling; airco-units in het plafond die tevens fungeren als verwarming; pantry met drie onder- en drie bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en elektrische boiler; radiatoren met thermostaatkraan; complete sanitaire voorzieningen; rookmelders; mechanische ventilatie; meterkast met gas-, water- en elektrameter en 3 fasen aansluiting ten behoeve van de bedrijfsruimte. Er is een automatische groepenkast aanwezig; alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik bij de toegangsdeur is handbediend). Opleveringsniveau bedrijfsruimte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur in de voorgevel; elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van expeditiegedeelte; polyester lichtstraat; TL opbouw verlichtingsarmaturen; heater; dakventilatoren; werkplaats voorzien van systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (hoog frequent), kabelgoot en betonvloer; vaste houten trap naar entresol met houten verdiepingsvloer; elektrisch bedienbaar rolluiken tegen raamkozijnen zijgevel; gas CV-installatietype Remeha Avanta combi-ketel. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 3.600,00 per jaar, te vermeerderen met btw. De bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bestaan uit onderhoud gas CV installatie en airco-units, onderhoud overheaddeuren, raambewassing, meerdere malen per jaar, vegen van de parkeerplaatsen en reinigen van de kolkputten (twee maal per jaar), snoeien van het plantsoen, (meerdere malen per jaar) en het jaarlijks keuren van de elektrische installatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Foto s 8

9 Kadastrale gegevens Gemeente : Geldrop Sectie : H Perceel : 522 9

10 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 10

11 Plattegrond begane grond 11

12 Plattegrond eerste verdieping 12