TE HUUR. Totaal circa m² vvo te huur vanaf circa 50 m²

Transcriptie

1 Totaal circa m² vvo te huur vanaf circa 50 m² TE HUUR Jan Hilgersweg 7 Eindhoven Representatieve kantoorruimte / showroom met zeer royaal parkeerterrein en dakterras gelegen op bedrijvenpark Eindhoven Airport"

2 OMGEVINGSFACTOREN De kantoorruimte is gelegen aan de Jan Hilgersweg op een duidelijke locatie op het bedrijventerrein Eindhoven Airport, wat van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein is. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijke kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Shields, Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, UPS, TomTom, VESPO Groep, EDCO en Bosch. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de op- en afritten naar de A2 (Amsterdam Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven Nijmegen) en de A67 (Antwerpen Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. 3

4 OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1 e etage Kantoorruimte Circa1.000 m² De kantoorruimte is eventueel te splitsen in units van circa 50 m², circa 200 m² en 536 m² kantoorruimte. Van de aanwezige kantine kan in overleg en tegen kostprijs gebruik worden gemaakt. 4

5 PARKEREN Er bevinden zich 30 toegewezen parkeerplaatsen op het eigen terrein. Er bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte luxe entree; systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen (500 Lux) en bewegingssensoren; bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk; meervoudige ventilatie met topkoeling (RGD-norm); datanetwerk met UTP aansluiting zonwerende beglazing met hoge lichttoetredingsfactor en lage reflectiecoëfficiënten; aluminium puien of vliesgevels met draai-/kiepramen; werkkast; luxe afgewerkte dames- en herentoiletten met voorportaal; minder-validentoilet op de begane grond; voorzieningen voor pantry (2x); computervloer; één lift; brandpreventiemiddelen; ontruimingsinstallaties dakterras; mogelijkheid tot het gebruik van magazijn/expeditieruimte. 6

7 HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaatsen 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 Kadastrale gegevens 8

9 9

10 10

11 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 11