Halfvrijstaande karakteristieke kantoor- en winkelruimte in hartje centrum Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Halfvrijstaande karakteristieke kantoor- en winkelruimte in hartje centrum Eindhoven Adres Wal 11 a t/m c te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het karakteristieke gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie in het hartje centrum van Eindhoven, direct tegenover het kantoor van het Eindhovens Dagblad. Het kernwinkelgebied is direct om de hoek gelegen. In de directe omgeving bevinden zich tevens onder andere Rots Vast Groep, ABN AMRO, t Stadskantoor en t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en Bureau Jeugdzorg. Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen op nog geen 10 minuten loopafstand van het bus- en treinstation. De Wal maakt deel uit van de binnenring rondom het winkelhart waarop diverse wegen aansluiten. De Wal vormt via de Stratumsedijk tevens een hoofduitvalsroute vanuit het centrum met aansluiting op het snelwegennet A2 en A67 (circa vijf minuten afstand).

3 Object Totaal is voor verhuur beschikbaar circa 521 m² als volgt verdeeld: circa 28 m² opslagruimte in de kelder circa 150 m² kantoor-/balie-/winkelruimte op de begane grond (Wal 11a) circa 179 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (Wal 11b) circa 164 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (Wal 11c) Het object leent zich uitermate geschikt voor deelverhuur per etage, aangezien alle etages beschikken over eigen voorzieningen.

4 Parkeren Er zijn voor verhuur tenminste 20 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen bij het object aan de Bilderdijklaan 23, op circa twee minuten loopafstand gelegen. Opleveringsniveau -aparte representatieve entree begane grond met natuurstenen vloer; - personenlift (Otis 8 personen 630 kg); - hoogwaardig geïntegreerd verwarmings- en aircosysteem Daikin (per verdieping regelbaar) - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - deels huidige indeling met systeem scheidingswanden*; - bouwkundige wanden voorzien van stucwerk; - huidige vloerbedekking*; - alarmsysteem per etage; - toiletgroep dames/heren per etage - pantry per etage met vaatwasser (Siemens) en koelkast; - aluminium kozijnen met dubbel glas; - wandkabelgoten met netwerkbekabeling*; - brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen; - brievenbus per etage; - eigen elektrameter per etage; - videofooninstallatie per etage (camera en automatische deuropener). *: genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

5 Huurprijs Huurprijs kantoorruimte Wal 11A: Wal 11B: Wal 11C: per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Kelder: 1.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Totaal: ,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

6 Huurprijs parkeren 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Voorschot bedrag van 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van: - onderhoud c.v. en luchtbehandeling / airco; - hydrofoorinstallatie; - brandpreventiemiddelen; - verplichte jaarlijkse keuring van de lift; - schoonmaken van goten; - verzekering ruiten; - vervangen van de lampen in de algemene ruimten; - telefoonkosten lift. Huurtermijn Vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

7 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8 Plattegronden

9

10

11