TE HUUR. Kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor. Sigarenmaker DJ EERSEL. HUUR 1.125,-- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR Kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor Sigarenmaker DJ EERSEL HUUR 1.125,-- per maand

2 Te huur: Een hoogwaardige, kleinschalige bedrijfsruimte (ca. 70 m²) met kantoorruimte (ca. 95 m²) in 2 bouwlagen met een verhard buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd in 2006 en is gelegen op bedrijventerrein Haagdoorn in Eersel. Adres: Sigarenmaker 12, 5521 DJ EERSEL Kadastrale kenmerken: Gemeente Eersel, sectie H, nummer 900, indexnummer A10 Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 90 m²): Bedrijfsruimte met pantry en toiletgroep (ca. 70 m²), kantoorruimte (ca. 20 m²); Verdieping (totaal ca. 75 m²): Kantoorruimte; Buiten: Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen; Voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfsruimte; Betonvloer; TL opbouwverlichting; Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3 m 1 (b) x 4,25 m 1 (h)); Vrije hoogte ca. 3,35 m 1, klein gedeelte ca. 7 m 1 ; Verwarming middels radiatoren; Pantry v.v. spoelbak, boiler en kastruimte; Krachtstroom (3 x 25 A); Betegeld toilet; Brandpreventiemiddelen. Opleveringsniveau kantoorruimte: Entree/- receptiebalie; PVC-vloer, deels tapijt; Verwarming d.m.v. een gasgestookte cv-installatie en radiatoren; Lichte scheidingswanden; Stalen trap met dubbele leuning naar verdieping; Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen (verdieping); Airco wandunit (verdieping); Aluminium kozijnen v.v. draai-/kiepramen; Ramen v.v. zonwerende folie; Rolgordijnen (verdieping); Plafondwaaier (verdieping); HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Sigarenmaker 12, Eersel

3 Omgeving: Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Haagdoorn. Hierin bevinden zich een aantal kleinschalige bedrijven zoals; Smaakgeheimen, MedaveT, ATA Tech en Niek Kuypers Meubelstoffering. Het object is gelegen aan de achterzijde van het bedrijventerrein De Haagdoorn ten noorden van de Dorpskern van Eersel. Daarnaast zijn er op het bedrijventerrein onder meer de volgende bedrijven gevestigd; NSA-VDL, Van Woerkom Staalbouw, ANC, Eurotech en Van Loon Vlees. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object zéér goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A67/E34 (Venlo Antwerpen) bevinden zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Daarnaast is het object uitstekend ontsloten met de N397 (Eersel Valkenswaard). Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 500 meter. De buslijnen (149, 150) staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Het centrum van Eersel, met alle bijbehorende voorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Parkeren: Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Kom Eersel, eerste herziening van toepassing. Op het perceel rust de bestemming Bedrijf - 2 met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Hier gelden onder andere de navolgende regels; Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.2, zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten; Bebouwingspercentage van maximaal 80% van het terrein; De maximale bouw- en goothoogte bedraagt 9 m 1. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Sigarenmaker 12, Eersel

4 Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Sigarenmaker 12, Eersel

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Sigarenmaker 12, Eersel

14