TE KOOP. Moderne bedrijfsruimte op zichtlocatie. Dragonder 11-d 5554 GM Valkenswaard. Koopsom ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Moderne bedrijfsruimte op zichtlocatie Dragonder 11-d 5554 GM Valkenswaard Koopsom ,-- K.K.

2 Te koop: Een hoogwaardige kleinschalige bedrijfsruimte gerealiseerd in 2001, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Schaapsloop II in Valkenswaard. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit kantoorruimte (ca. 70 m²) op de begane grond, bedrijfsruimte (ca. 270 m²), entresolvloer (ca. 77 m²) en 5 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk buitenterrein. Adres: Dragonder 11-D, 5554 GM Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummers 3743 indexnummer 1 Het betreft een appartementsrecht. Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 340 m²): Kantoor (ca. 70 m²), bedrijfsruimte (ca. 270 m²); Verdieping (totaal ca. 77 m²): Betonnen entresolvloer (ca. 77 m²), hier bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte uit te breiden; Buiten: Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen; Voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfsruimte: Gecoate betonvloer; Krachtstroom (vermogen 3x 63A); Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater; TL hangarmaturen; Brandpreventiemiddelen; Olie-/vetafscheider (buitenterrein); Inbraakbeveiliging; Persluchtleidingen (excl. Compressor); Één hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,60 m 1 x 4,40 m 1 ); Uitstortgootsteen; Vrije hoogte ca. 6,70 m 1 ; Opleveringsniveau kantoor: Systeemplafond met inbouwarmaturen; Geheel voorzien van tegelvloeren (gedeeltelijk betegelde wanden); Inbraakbeveiliging; Kabelgoten; Verwarming door middel van een C.V.-installatie (Nefit Turbo ecomline) en radiatoren Betegelde toiletgroep; Pantryvoorziening met spoelbak; Hardhouten kozijnen van dubbel glas en uitzetramen; HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 11-D, Valkenswaard

3 Omgeving: Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Zuidelijke Randweg) op het representatieve bedrijventerrein Schaapsloop II. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 10-tal bedrijfsunits, hiervan zijn er 4 aan de voorzijde gesitueerd alsmede een 6-tal kleinere units aan de achterzijde. In dit gebouw bevinden zich onder andere de volgende bedrijven; AutoWell, 4-phones, Car cleaning Borrenbergs en Janssen Westenberg Stofferingen. Op industrieterrein Schaapsloop II is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Parkeren: Het object beschikt over 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Schaapsloop 2 van toepassing met de bestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijven t/m cat Hier gelden de volgende regels; Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3.2; Een maximale bouw- en goothoogte van 12 m 1 Maximaal bebouwingspercentage van 70% (van het perceel). Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Koopsom: ,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst Aanvaarding: Mei 2016, in overleg HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 11-D, Valkenswaard

4

5

6

7

8

9

10

11 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 11-D, Valkenswaard

12