Looierstraat 44 te Arnhem

Transcriptie

1 Te huur Winkel-/kantoorruimte Looierstraat 44 te Arnhem

2 Looierstraat 44 te Arnhem Algemeen: Winkel-/kantoorruimte in het City-Centrum van Arnhem. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 300 m². - winkel ca. 130 m²; - souterrain ca. 170 m². Het souterrain beschikt over een vrije hoogte van ca meter. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Casco. Afbouw is in overleg bespreekbaar. Welstandsklasse: C1. Frontbreedte: 6,50 meter. Locatie: Het object is gelegen in het city-centrum van Arnhem op een steenworp afstand van het "Musiskwartier" en de hoofdwinkelstraten. Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen- als met openbaar vervoer. Het trein- en busstation ligt op loopafstand. Parkeren: In de directe omgeving bevinden zich ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen, waaronder enkele parkeergarages. Bestemming: Centrumdoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 2

3 Looierstraat 44 te Arnhem BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden Achter de winkel-/kantoorruimte ligt een garagebox. Deze is in combinatie te huur. Verkoop van de winkel-/kantoorruimte in combinatie met de garagebox en bovenwoning is bespreekbaar. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus EC Arnhem T E [email protected] I dkmakelaars.nl 11