Dorpsplein 69 te Westervoort

Transcriptie

1 Te huur Winkelruimte Dorpsplein 69 te Westervoort

2 Dorpsplein 69 te Westervoort Algemeen: Winkelunit te huur in winkelcentrum De Wijborgh. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 118 m². Opleveringsniveau: In casco staat, doch voorzien van een meterkast en de eventueel aanwezige installaties en voorzieningen. Frontbreedte: 8 meter. Locatie: Het winkelcentrum ligt in het centrum van Westervoort. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. Albert Heijn, Blokker, Bakker Bart, Lidl, Hema, Etos en Kruidvat. Bereikbaarheid: Met het treinstation van Westervoort aan de rand van het winkelcentrum gelegen aan de Brugweg die Westervoort met Arnhem verbindt, is het winkelcentrum zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren: Rondom het winkelcentrum bevinden zich ruim 400 gratis parkeerplaatsen. Bestemming: Winkelruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website Huurprijs: ,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. 2

3 Dorpsplein 69 te Westervoort Servicekosten: De door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: elektrakosten algemeen verbruik inclusief vastrecht; waterverbruik en vaste kosten algemeen, inclusief het water voor de sprinklerinstallatie; kosten voor telefoon- en ISDN-aansluitingen; onderhoud en het verhelpen van storingen aan de brandmeld-, noodstroom- en alarminstallatie inclusief de jaarlijkse inspectie en keuring; onderhoud en het verhelpen van storingen aan de sprinklerinstallatie, het periodiek testen en de jaarlijkse keuring; abonnement Brandweer; onderhoud en het verhelpen van storingen aan de automatische deuren; gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen, lampen en projectreclame; onderhoud van alle overige elektrische installaties t.b.v.de algemene ruimten in het winkelcentrum; onderhoud groenvoorziening en straatmeubilair; schoonhouden van algemene, gemeenschappelijke en dienstruimten, algemene terreinen, verzamelriool, overkappingen, daken, projectreclame, bestrating van het voetgangersdeel en exploitatiehoven, parkeerruimten, wegen etc., hieronder begrepen het sneeuwvrij houden daarvan; huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s) en andere functio-narissen die diensten verrichten ten behoeve van het winkelcentrum waarvan het gehuurde deel uitmaakt, inclusief telefoon en sleutelbeheer en het opnemen van de meterstanden; abonnement en kosten muziek; glasverzekering of kosten voor herstel van ruiten en kozijnen betreffende het gemeenschappelijke glas; overig klein dagelijks onderhoud; eventuele overige leveringen en diensten die voor het goed functioneren van het winkelcentrum, waarvan het gehuurde deel uitmaakt, noodzakelijk zijn; beheer en administratiekosten over de leveringen en diensten van 5%. Voor bovengenoemde leveringen en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van 5,73 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Gemeenschappelijke, niet rechtstreeks aan de huurder toe te delen, kosten worden doorberekend op basis van deze totale kosten gedeeld door de totale oppervlakte van het complex vermenigvuldigd met de gehuurde oppervlakte. 3

4 Dorpsplein 69 te Westervoort Promotiekosten: Huurder verplicht zich bij het aangaan van de huurovereenkomst toe te treden tot de winkeliersvereniging 'De Wijborgh', en daarvan lid te blijven gedurende de overeenkomst en de door de vereniging vast te stellen contributie, als zijn aandeel in de kosten van activiteiten, verricht c.q. te verrichten ten behoeve van het winkelcentrum, te voldoen aan degene aan wie door de vereniging het beheer van de gelden is opgedragen. Leveringen en diensten: Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van stadsverwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus EC Arnhem T E [email protected] I dkmakelaars.nl 11