Huur winkelpand op Muntpassage te Weert 1 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelpand op Muntpassage te Weert 1 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Sinds 1974 is de Muntpassage een begrip in Weert (midden Limburg). Je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen en fun. Er is veel ruimte voor lokale en regionale ondernemers. In het overdekte winkelcentrum zijn momenteel 2 winkelruimten beschikbaar voor de verhuur, te weten Muntpassage (ca. 353 m2) en Muntpassage 39 (ca. 107 m2). Locatie: In Weert is de Muntpassage onderdeel van het kernwinkelgebied en één van de publiekstrekkers van het centrum. Het overdekte winkelcentrum biedt plaats aan onder andere Albert Heijn en vele landelijke formules zoals C&A, Kruidvat, Cool Cat, ICI ParisXL, Van Haren Schoenen, WE Fashion, Durlinger Schoenen, Aktie Sport, Miss Etam etc. Weert, ook wel de poort van Limburg genoemd, telt circa inwoners en beschikt over een sterke regionale winkelfunctie. Bereikbaarheid: Door de centrale ligging in de binnenstad van Weert is de Muntpassage goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. In het centrum zijn tal van parkeerplaatsen/-garages gerealiseerd ten behoeve van openbaar 'betaald' parkeren; bovendien beschikt de Muntpassage over een parkeerdek ter hoogte van de Albert Heijn. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot aan de meterkast, buitenpui en sprinklerbasis. Bestemming: Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. De door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:? gasverbruik inclusief vastrecht;? elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;? waterverbruik inclusief vastrecht;? onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);? onderhoud en periodieke controle van de tv-bewaking;? onderhoud en periodieke controle van de verlichting;? onderhoud en periodieke controle van automatische deurbediening;? schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;? verzorging huisvuil, container e.d.;? assurantiepremie buitenbeglazing;? promotiekosten;? glasverzekering van alle beglazing en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten;? eventuele overige leveringen en diensten, welke voor een goed functioneren van het complex, waarvan het gehuurde deel uitmaakt, noodzakelijk zijn;? administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst:

3 De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Vanwege de ligging in het overdekte centrum zijn er promotiekosten van toepassing. Voor de promotiekosten wordt per m² per jaar een bedrag van 17,25 aangehouden.

4 Objectgegevens Type Winkel Straat Muntpassage Postcode / plaats 6001 GL Weert Prijs 1 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 460 m2 - opp. winkel: 460 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15