Huur kantoorruimte op Grote Spui 35 te Amersfoort 135 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Grote Spui 35 te Amersfoort 135 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Rondlopend door Amersfoort waant u zich moeiteloos een aantal eeuwen terug in de tijd. De historische binnenstad telt maar liefst 380 rijksmonumenten. Niet voor niets is het centrum tot beschermd stadsgezicht uitgeroepen. De vele bruggetjes, smalle steegjes en oeroude panden. Amersfoort ademt historie uit! In dit autoluwe historische centrum, op een markant punt aan één van de prachtige grachten met zicht op de Koppelpoort, treft u op de Grote Spui 35 dit prachtige pand aan. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van dit cachetrijke kantoorgebouw. Het pand is zowel aan de achter- als aan de voorzijde toegankelijk. Aan de achterzijde ligt tevens een afsluitbare en beveiligde binnenplaats met parkeergelegenheid en fietsenstalling. Daarnaast biedt de directe omgeving u voldoende parkeergelegenheid. Locatie Direct aan de Eem gelegen, op loopafstand van het centrum en het NS-station. Het gebouw ligt enerzijds in de karakteristieke kern en anderzijds nabij alle nieuwe centrumontwikkelingen. Wandelen naar het centrum neemt 5 minuten in beslag en het NS-station is op 10 minuten afstand te bereiken. De locatie ligt daarnaast op steenworpafstand van het Eemplein (leisure, winkels, bioscopen, restaurants, kroegjes, hotel, bibliotheek etc.), het Gemeentehuis en dichtbij de afslagen naar de routes richting snelwegen. De historische binnenstad biedt u een keur aan galerieën, restaurantjes en winkels. Even gezellig lunchen wordt nu wel heel makkelijk gemaakt. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 150 m² inclusief gemeenschappelijk aandeel in entree, toiletgroep en gangzone, gelegen op de eerste verdieping. Het bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: -systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; -kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling voor zover aanwezig; -vloerbedekking; -systeemwanden; -alarm. Gezamelijk gebruik van sanitair en en pantry op de begane grond. Parkeren Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op een afgesloten en beveiligde binnenplaats, alsmede een overdekte fietsenstalling. Betaald parkeren ruim voldoende beschikbaar op naastgelegen parkeerterrein. Bestemming Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website Huurprijs 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren 800,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten 30,- per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis. Dit bedrag behelst het verbruik van water, gas, elektra

3 alsmede de alarmvoorziening, glasverzekering, onderhoud technische installaties, onderhoud pand (gevel, parkeerplaatsen, fietsenstalling, toegangshek, glasbewassing begane grond en 1e verdieping alsmede tuinverzorging). Op basis van werkelijk bestede kosten van water, gas en elektra wordt jaarlijks het definitieve verbruik c.q. kosten berekend en verdisconteerd. Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn van 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Aanvaarding: 1 juli 2017.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Grote Spui 35 Postcode / plaats 3813 EZ Amersfoort Prijs 135 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 150 m2 - opp. kantoor: 150 m2

5

6

7

8

9

10

11

12