Huur of koop kantoorruimte op Blokhoeve 0 ongenummerd te Nieuwegein 160 per m2, per jaar

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorruimte op Blokhoeve 0 ongenummerd te Nieuwegein 160 per m2, per jaar Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting info@deboorder.nl Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Adres Blokhoeve (ongenummerd) te Nieuwegein. Algemeen Het betreft een nieuw te realiseren kantoorgebouw op de locatie Blokhoeve te Nieuwegein. Het gebouw heeft een professionele uitstraling en een eigentijds karakter. Naast de vrije openbare parkeergelegenheid die in ruime mate beschikbaar is in de omgeving, wordt het gebouw voorzien van in totaal 37 parkeerplaatsen, gedeeltelijk op het buitenterrein en gedeeltelijk in de parkeerkelder. In de directe omgeving zijn ondermeer het Nieuwegein Business Center (NBC) en het Home Trade Center (HTC) gevestigd. Het kantoorgebouw is zowel te huur als te koop. Ligging c.q. bereikbaarheid De locatie Blokhoeve ligt aan de noordzijde van Nieuwegein, vrijwel direct aan knooppunt Oudenrijn. Dit knooppunt is de verbinding tussen rijkswegen A12 (Den Haag - Arnhem) en A2 (Amsterdam - Maastricht). Op loopafstand van de locatie bevindt zich een sneltramhalte, zodat er een goede verbinding is met Centraal Station Utrecht. De bereikbaarheid met zowel eigenals openbaar vervoer is uitstekend. Vloeroppervlakte Het kantoorgebouw heeft in totaal ca m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt: ca. 762 m² begane grond ca m² 1e verdieping ca m² 2e verdieping ca. 949 m² 3e verdieping Er is geen NEN-2580 certificaat aanwezig. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Parkeergelegenheid Naast de openbare parkeergelegenheid wordt het kantoorgebouw totaal voorzien van 37 parkeerplaatsen verdeeld over: 22 parkeerplaatsen in de afsluitbare parkeerkelder 15 parkeerplaatsen op maaiveld.

4 In de directe omgeving is een groot aantal vrije openbare par-keerplaatsen aanwezig. Opleveringsniveau Het kantoorgebouw wordt turn-key opgeleverd, inclusief onder andere: Kantoorruimte representatieve entreepartij met tochtsluis centraal trappenhuis met personenlift 2 x gescheiden toiletunits per verdieping bandraster systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen en lijnroosters voor luchtbehandeling convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten, inclusief elektra en wcd's, exclusief databekabeling pantry per verdieping drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling projectkwaliteit vloerbedekking (stelpost 30,-- per m² exclusief omzetbelasting, gelegd in het werk) standaard systeemwanden (maximaal 60% van het verhuurbaar vloeroppervlak in m² wand). Parkeerkelder zelfstandige afsluitbare parkeergarage verlichting met tl-armaturen fietsenstalling berg- c.q. archiefruimte. Huurprijs kantoorruimte 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs parkeerplaatsen 850,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Koop Bij interesse in koop van het kantoorgebouw verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Servicekosten 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, op

5 voorschotbasis. Kosten nutsbedrijven Voor zover dit niet in de servicekosten wordt opgenomen zal de huurder de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit rechtstreeks aan de nutsbedrijven voldoen. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door aansluitende verlengingsperioden van tel-kens 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van de lopende huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het jaar-indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar). Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbe asting. Bouwvergunning Voor het kantoorgebouw is een onherroepelijke bouwvergun-ning aanwezig. Aanvaarding en start bouw Ca. 18 maanden na start bouw. Met de bouw zal worden aangevangen zodra 50% van het gebouw is verhuurd. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet is van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

6 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Kantoor Blokhoeve 0 ongenummerd 3438 LC Nieuwegein 160 per m2, per jaar 4025 m2 - opp. kantoor: 4025 m2

7 Impressies