PLOTTERWEG 31 AMERSFOORT

Transcriptie

1 PLOTTERWEG 31 AMERSFOORT

2 Omschrijving Algemeen: het representatieve object is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, in het verlengde van NS-station Amersfoort Schothorst. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur, maken De Hoef tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich op De Hoef gevestigd, onder meer Imtech, Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, en Johnson & Johnson Medical. Bereikbaarheid: de bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeers-knooppunt Hoevelaken van de autosnelwegen A1 (Amsterdam Osnabrück) en A28 (Groningen Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met geheel West-Europa. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is tegenover het object op 200 meter loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht. Vanaf het pand is het 2 minuten lopen naar het Station Amersfoort Schothorst. Vloeroppervlak: de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is beschikbaar: circa m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Verdieping Linker vleugel Rechter vleugel totaal Begane Grond 406 m2 380 m2 786 m2 1e verdieping 436 m2 435 m2 871 m2 2e verdieping 436 m2 verhuurd 436 m2 3e verdieping 436 m2 Verhuurd 436 m2 4e verdieping 436 m2 verhuurd 436 m2 Zelfstandige kantoorvleugels zijn te huur vanaf 380 m². Parkeergelegenheid: Er zijn 67 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: receptie; elektrische entreedeuren; centrale lift; toiletgroep per vleugel; pantry per vleugel;

3 mechanische ventilatie met topkoeling; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; kabelgoten met databekabeling; te openen ramen; zonwering buitenzijde; brandmeldinstallatie; alarm. Huurprijs: Kantoorruimte: 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaats: 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud van liftinstallatie(s); onderhoud technische installaties; glasreiniging buitenzijde; groenvoorziening (buiten); glasverzekering buitenzijde; terreinonderhoud; administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

4 Huurprijs 100 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per maand (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 380 m²) Indeling Aantal bouwlagen 4 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Lokale voorzieningen Winkel op 1000 m tot 1500 m Locatie: Plotterweg 31 Amersfoort

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12