2E DAALSEDIJK 8 UTRECHT

Transcriptie

1 2E DAALSEDIJK 8 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: de Daalsebuurt is een buurt in de wijk Noordwest in de stad Utrecht. De buurt is vernoemd naar de oudste weg tussen Amsterdam en Utrecht, die ter plaatse van de straat 2e Daalsedijk door de buurt liep. Deze verbindingsweg, die rond het jaar 1200 werd aangelegd, was eeuwenlang de belangrijkste weg naar Amsterdam, tot Napoleon de Amsterdamsestraatweg liet aanleggen in De buurt maakt deel uit van de Bloemenbuurt en is gesitueerd ten zuiden van de buurt Ondiep en wordt ingesloten door de spoorlijn Utrecht-Amsterdam Utrecht-Amersfoort en de Amsterdamsestraatweg. De Daalsebuurt bestaat uit enkele straten met seriële arbeiderswoningen uit 1880 tot De laatste jaren worden steeds meer huizen opgeknapt en/of omgebouwd tot moderne starterswoningen, appartementen of studentenhuizen. De buurt is een combinatie van het bruisende Utrecht en een karakteristieke oude Utrechtse wijk en kenmerkt zich door de gezellige straatjes en centrale ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad, Utrecht CS, treinstation Utrecht Zuilen en uitvalswegen. Tevens is er op loopafstand een diversiteit aan horeca (Bagels & Beans), winkelketens Albert Heijn en Ekoplaza en restaurants. In de buurt bevindt zich het recentelijk gerenoveerde Julianapark waarbij de diversiteit aan groen, de vijver en de terrassen een grote aantrekkingskracht hebben. Bereikbaarheid: eigen vervoer vanaf de Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 is het object binnen minuten bereikbaar. openbaar vervoer vanaf Utrecht Centraal Station is de 2e Daalsedijk binnen 10 minuten met diverse buslijnen bereikbaar. De bushalte Viaduct is op 2 minuten loopafstand gelegen. Vloeroppervlak: voor de verhuur beschikbaar: circa 367 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage. Parkeergelegenheid: er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: gemeenschappelijke entree; systeemplafond voorzien nieuwe plafondplaten van TL-verlichtingsarmaturen; vloerbedekkingsgerede vloer; wit gesausde bouwkundige wanden; verwarming middels radiatoren ; pantry; gemeenschappelijke toiletten; kabelgoten; te open ramen; eigen entree aan de achterzijde;

3 Huurprijs: 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: in overleg, doch spoedig.

4 Huurprijs 70 per vierkante meter per jaar Deeltransacties Verhuurd: 253 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Oppervlakten Oppervlakte 114 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 bouwlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Locatie: 2e Daalsedijk 8 Utrecht

5

6

7

8

9 Notities

10