KOBALTWEG 11 UTRECHT.

Transcriptie

1 KOBALTWEG 11 UTRECHT

2 Omschrijving ALGEMEEN: recent gerenoveerd kantoorgebouw op bedrijventerrein Lage Weide. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een campus van vier gebouwen. Naast de binnenzijde van het kantoorgebouw is ook het buitenterrein volledig aangepakt. Op bedrijventerrein Lage Weide zijn diverse landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Hema, Ziggo, Jongeneel, WE, Asito en Polaroid Eyewear Nederland. In de entreehal van het kantoorgebouw is een moderne, volledig ingerichte ontmoetingsplek voor alle huurders van het kantoorgebouw gecreëerd. Hier kunnen huurders op een informele manier bij elkaar komen. De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa m2, verdeeld over vier bouwlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraai business center met business units variërend in grootte van circa 28,5 m2 v.v.o. tot circa 116 m2 v.v.o. Door het gebruik van veel glazen scheidingswanden heeft deze verdieping een open en licht karakter. In het kantoorgebouw hebben zich reeds enkele huurders gevestigd, waaronder Samen in de Zorg, Specialisterren en Zon-IQ. BEREIKBAARHEID: eigen vervoer: het object is vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) goed bereikbaar. openbaar vervoer: Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit NS-stations Utrecht en Maarssen. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar zijn in totaal 14 business units: Unit V.v.o. Huurprijs Huurprijs (o.b.v. 3 jaar) (o.b.v. 1 jaar) ,0 m2 VERHUURD ,9 m2 VERHUURD ,7 m2 VERHUURD ,5 m2 VERHUURD ,5 m2 VERHUURD ,7 m2 VERHUURD ,7 m2 605,00 640, ,7 m2 605,00 640, ,7 m2 VERHUURD ,4 m2 VERHUURD ,7 m2 605,00 640, ,7 m2 VERHUURD ,7 m2 VERHUURD ,4 m2 VERHUURD Huurprijzen per maand, inclusief internet, koffie en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

3 Gemeten conform NEN Uitbreiding van dit metrage behoort tot de mogelijkheden. PARKEREN: per business unit is in principe 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 350,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN: flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING: de huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: de huurprijs zoals vermeld is inclusief de servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. Huurder kan gebruik maken van een gezamenlijke glasvezel-internet verbinding in het gehuurde. De prijs voor deze verbinding is bij de huurprijs inbegrepen. Op het gebruik hiervan is een fair use policy van toepassing. Tevens is het mogelijk een eigen abonnement te sluiten via glasvezel. De kosten voor dit abonnement zijn voor rekening van huurder. ZEKERHEIDSTELLING: een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in compleet gerenoveerde staat, inclusief onder andere: gezamenlijke entree; nieuwe systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen; geschilderde bouwkundige wanden en kolommen; vloerbedekking in de gehuurde kantoorruimte; huidige indeling scheidingswanden; huurderscheidende wanden conform bijgaande plattegrondtekening; gezamenlijk gebruik toiletgroepen; verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen; gezamenlijke pantry; mechanische ventilatie; te openen ramen; ramen deels voorzien van lamellen; personenlift; kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling; brandslanghaspels; zonwering aan de buitenzijde; gezamenlijke overige voorzieningen als postbus, intercominstallatie e.d. AANVAARDING: per direct.

4 Huurprijs Huurprijs op aanvraag Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 29 m²) Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel C 1,29 Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bereikbaarheid NS Station op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Lokale voorzieningen Winkel op 2000 m tot 3000 m Locatie: Kobaltweg 11 Utrecht

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12