HERCULESPLEIN 269 UTRECHT

Transcriptie

1 HERCULESPLEIN 269 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: op een unieke locatie, direct aan de afrit van de oostelijke rondweg (Waterlinieweg) om de stad Utrecht ligt het Galgenwaard complex. Dit complex combineert een modern voetbalstadion met hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte. In de vier hoekkantoren West, Oost, Noord en Zuid van het Stadion Galgenwaard zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere Master-it, Stichting de Opbouw en Bruinsma Rijschool. Rondom het Stadion Galgenwaard bevindt zich circa m² aan commerciële voorzieningen, m² aan kantoorruimte, ondergrondse parkeerplaatsen en 74 hoogwaardige appartementen. Bereikbaarheid: het complex is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de rijkswegen A27, A28 en A12. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een aantal buslijnen, waaronder een HOV-buslijn (lijn 12), welke het object een directe verbinding met het Centraal Station Utrecht geeft. (circa tien minuten). Een bushalte bevindt zich direct voor het object, binnen 1 (één) minuut lopen. Verhuurbaar vloeroppervlak: voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 184,12 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping, gemeten conform NEN Het bovenvermelde metrage is inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere: centrale entree begane grond representatieve entree; toegangscontrolesysteem door middel van pasjes; (additionele) pasjes dienen bij de beheerder van het complex te worden besteld en zijn voor rekening van huurder; naambord(en) in centrale entree begane grond, voor rekening van huurder, welke door de beheerder van het complex wordt besteld, de huurder geeft de juiste benaming door aan de beheerder; brievenbus met naambord; naamverwijzing op de indexpanelen van de bewegwijzering rondom het Stadion Galgenwaard terrein, voor rekening van huurder; de huurder geeft de juiste benaming door aan de beheerder. Kantoorruimte 2e verdieping: centrale verwarming, door middel van radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen (stadsverwarming); handbedienbare sunscreens aan de buitenzijde (zonbeschenen kant); isolerende beglazing met te openen ramen; huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; mechanische afzuiging; airco splitunits, per kamer regelbaar; huidige scheidingswanden; huidige vloerbedekking; dubbele, sanitaire groep;

3 huidige pantry, voorzien van boven- en onderkastjes, koud en warm stromend water, koelkast en vaatwasser; huidige kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie; intercominstallatie met deurontgrendeling; alarminstallatie door middel infraroodsensoren; inregeling voor rekening van huurder brandslanghaspels; twee liften. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Inrichting: de volgende zaken worden om niet ter overname aangeboden, te weten: huidige cat 5 databekabeling, waar aanwezig. Het onderhoud, vervanging en reparatie van de aanwezige zaken zijn voor rekening en risico van de huurder. Huurprijs: 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Voorschot servicekosten: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten Parkeergelegenheid: op het omringende parkeerterrein en in de bij het complex behorende parkeergarage Galgenwaard is betaald parkeren van toepassing. De abonnementen voor parkeerplaatsen zijn door huurder zelfstandig aan te huren bij Q- Park, de exploitant. Aanvaarding: in overleg.

4 Huurprijs 135 per vierkante meter per jaar Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Oppervlakten Oppervlakte 184 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Herculesplein 269 Utrecht

5

6

7

8

9 Notities

10