OUDE UTRECHTSEWEG 16 BAARN

Transcriptie

1 OUDE UTRECHTSEWEG 16 BAARN

2 Omschrijving ALGEMEEN: in een parkachtige omgeving bevinden zich deze moderne vrijstaande kantoorvilla s, gelegen in het groen aan de Oude Utrechtseweg in Baarn. De kantoorvilla s zijn gelegen op de hoek van de Oude Utrechtseweg en de Gerrit van der Veenlaan, op loopafstand van het NSstation Baarn. Daarnaast zijn het centrum van Baarn en diverse horecagelegenheden ook op loopafstand gelegen. Thans zijn voor de verhuur diverse zowel casco als ingerichte kantoorunits beschikbaar. De beschikbare units variëren in grootte vanaf circa 160 m2 v.v.o. tot en met een hele verdieping van circa 440 m2 v.v.o. Alle beschikbare units beschikken over een eigen entree. Voorts is voor de verhuur een archiefruimte ter grootte van circa 115 m2 v.v.o. beschikbaar. Middels de ruime oprijlaan zijn de verschillende entrees van de villa s te bereiken alsmede de parkeerplaatsen op eigen terrein en de ingang tot de ruime parkeergarage welke onder de villa s is gelegen. In de nabije omgeving van de kantoorvilla s bevinden zich diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Universal International Music B.V. en Moët Hennesy Nederland. BEREIKBAARHEID: per eigen vervoer: de bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht Almere eveneens goed te bereiken. per openbaar vervoer: Het NS-station Baarn is gelegen op circa 2 minuten loopafstand van de kantoorvilla s. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur beschikbaar zijn de navolgende kantoorunits: Oude Utrechtseweg 18 circa 160 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Beschikbaarheid: per direct Oude Utrechtseweg 20 circa 440 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Beschikbaarheid: in overleg Oude Utrechtseweg 40-B circa 202 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Beschikbaarheid: vanaf 1 juni 2016 Daarnaast is op de Oude Utrechtseweg 38 circa 115 m2 v.v.o. archiefruimte beschikbaar. Deze archiefruimte is verdeeld over 2 units in de kelder Gemeten conform NEN 2580, volgens meetrapport van Royal Haskoning d.d. 26 augustus PARKEERGELEGENHEID: in de onder de kantoorvilla gelegen parkeergarage alsmede op het parkeerdek zijn parkeerplaatsen

3 beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:40 m2. Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig langs de openbare weg. OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: ruime gedeelde centrale entree; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen (dubbele beglazing); huidige vloerbedekking (waar aanwezig); huidige scheidingswanden (waar aanwezig); kabelgoten ten behoeve van communicatie-, data- en elektrabekabeling; sanitaire groep per verdieping; personenlift; huidige pantry; mechanische ventilatie met topkoeling (vernieuwd in 2015); CV-installatie door middel van radiatoren met thermostaatkranen; brandslanghaspels; buitenverlichting en verlichte parkeerplaatsen. HUURPRIJS: kantoorruimte: 145,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 800,00 per parkeerplaats jaar (parkeergarage); 450,00 per parkeerplaats jaar (parkeerdek). Archiefruimte/kelder: 70,00 per m² per jaar. Genoemde huurprijzen te vermeerderen met omzetbelasting. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van leveringen en diensten. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. ZEKERHEIDSSTELLING: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

4 Huurprijs 145 per vierkante meter per jaar Servicekosten 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 975 m² (in units vanaf 160 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel G 2,63 Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Oude Utrechtseweg 16 Baarn

5

6

7

8

9

10 Notities

11