RIJNZATHE 16 DE MEERN

Transcriptie

1 RIJNZATHE 16 DE MEERN

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de snelweg A12. Het kantoorgebouw omvat een kelder, begane grond en 1e tot en met 11e verd. Bij het gebouw behoren 72 parkeerplaatsen in de bij het complex behorende parkeergarage alsmede op het parkeerterrein. Bereikbaarheid: vanwege de situering direct nabij het verkeersplein Oudenrijn is de ligging van het kantorenpark Oudenrijn uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem Utrecht Den Haag). Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een regelmatige busverbinding (buslijn 145), in 12 minuten van en naar het Centraal Station Utrecht goed bereikbaar. Vloeroppervlak: voor de verhuur is beschikbaar totaal 5.125,1 m² v.v.o., gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat nummer 78F.D02 van BOAG Adviesgroep, bestaande uit: kelder circa 313,9 m² v.v.o. huidige staat begane grond circa 540,8 m² v.v.o. huidige staat 1e verd. circa 702,8 m² v.v.o. huidige staat 2e verd. circa 493,6 m² v.v.o. huidige staat 3e verd. circa 497,6 m² v.v.o. huidige staat 4e verd. circa 501,5 m² v.v.o. huidige staat 5e verd. circa 505,5 m² v.v.o. huidige staat 6e verd. circa 509,9 m² v.v.o. huidige staat 8e verd. VERHUURD 9e verd. circa 494,2 m² v.v.o. casco 11e verd. circa 535,7 m² v.v.o. huidige staat Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeergelegenheid: 72 parkeerplaatsen, deels in de parkeergarage en deels op maaiveldniveau op het parkeerterrein. mogelijkheid uitbreiding Oskam à 800,00 pppj. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a: centrale entree v.v een natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming; verlaagde systeemplafonds op de begane grond; boven deze verlaagde plafonds zijn voorzieningen ten behoeve van kanalenverloop van de luchtbehandelingsinstallatie, kabelgoot tracés, elektrotechnische aansluitpunten en lichtschakeling en dergelijke; systeemplafonds voorzien van HF-inbouwverlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; separate aanvullende luchtbehandeling is geïnstalleerd t.b.v. de ventilatie en verse lucht voorzieningen van de begane grond en 1e verd. (centrale entree, bedrijfsrestaurant en auditorium); stoombevochtigingsinstallatie (45% Relatieve Vochtigheid RV);

3 kabelgoten; drie 13-persoonsliften; één goederen- c.q. personenlift tussen kelder en begane grond; sanitaire groepen per verd.; mindervalide toilet op de begane grond; douche- en kleedruimte in de kelder; bedrijfsrestaurant met voorzieningen, zoals uitgiftebalie, kookplateau, spoelkeuken, vetvangput, schrobput en 80 liter boiler; vanuit het bedrijfsrestaurant is het royale terras (circa 70 m²) bereikbaar; natuurstenen vensterbanken; toegangscontrolesysteem (d.m.v. toegangspasjes); bellentableau en brievenbussen bord; zonwering. Overname: de volgende zaken worden eenmalig om niet overgedragen, te weten: elektrisch rolluik tussen de centrale entree/wachtruimte naar de voorruimte van het bedrijfsrestaurant, welke voorzien is van een bar met koelkasten en biertap; databekabeling; serverruimte; extra koelcapaciteit van 110 kw op de huidige koeling (extra aangelegd koud-watersysteem); vergaderruimte v.v. panelenwand en elektrisch bedienbare schermen; huidige scheidingswanden v.v. verdiepingshoge deuren; huidige (blauwe) vloerbedekking; huidige luxaflex; huidige pantry s; rolarchief in de kelderruimte; meubilair (om niet ter overname). Energielabel: Energielabel C. Huurprijs: Kantoorruimte: 120,00 per m² v.v.o. per jaar. Archiefruimte: 90,00 per m² v.v.o. per jaar. Parkeren: 800,00 pppj. Bovengenoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: in overleg; 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Aanvaarding: direct.

4 Huurprijs 135 per vierkante meter per jaar Servicekosten 32 per vierkante meter per jaar Deeltransacties Verhuurd: 519 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 230 m²) Indeling Aantal bouwlagen 8 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, inbouwarmaturen en liften Energie Energielabel C 1,22 Omgeving Ligging Kantorenpark Bedrijventerrein OUDENRIJN Bereikbaarheid NS Station op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Locatie: Rijnzathe 16 De Meern

5

6

7

8

9

10

11

12 Notities

13