BENELUXLAAN 2 UTRECHT

Transcriptie

1 BENELUXLAAN 2 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw De Hoogt is gelegen in Utrecht-Zuid. De omgeving biedt volop voorzieningen en is zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Twee winkelcentra liggen op loopafstand van het kantoorgebouw. In de directe nabijheid zijn reeds gevestigd organisaties als het UWV, FOM en Portaal. Bereikbaarheid: per auto De Beneluxlaan/Europalaan heeft een directe aansluiting op de A2 en A12 die leiden naar steden als Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam, Den Haag en Arnhem. Per OV Het Centraal Station Utrecht is op enkele reisminuten gelegen en met de sneltram binnen circa 10 minuten bereikbaar. De sneltramhalte is voor de deur van het kantoor. Vloeroppervlak: voor de verhuur beschikbaar totaal circa m2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld over: 1e verdieping: circa 1.500,2 m2 v.v.o. 2e verdieping: circa 1.633,6 m2 v.v.o. 3e verdieping: circa 528,6 m2 v.v.o. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 529 m2. Gemeten conform NEN meetcertificaat V door Kontek Engineering B.V. Parkeergelegenheid: 42 parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau: het object wordt casco gerenoveerd opgeleverd inclusief o.a.: systeemplafonds met bandraster en ingebouwde energiezuinige TL-verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie met topkoeling; per 3,70 m te openen ramen; wandkabelgoten; centrale verwarming (stadsverwarming Pegus) middels vlakke plaatradiatoren; intercominstallatie parkeerterrein; pantry per verdieping; sanitaire groep per verdieping. Huurprijs: kantoorruimte: 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeren: 600,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

3 Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten: 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; portier/huismeester; onderhoud automatische toegangsdeuren; verwarmingskosten; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties; onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties; onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud parkeer- en slagboominstallatie; onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties; sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; onderhoud groenvoorziening binnen en buiten; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; andere voorzieningen en diensten, die na overleg met huurder redelijkerwijs; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Zekerheidsstelling: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: 1e verdieping: in overleg, per direct 2e verdieping: eind e verdieping: in overleg, per direct.

4 Huurprijs 125 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 529 m²) Indeling Aantal bouwlagen 7 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel E 2,19 Omgeving Ligging Kantorenpark Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 42 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Beneluxlaan 2 Utrecht Vanaf 600,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12