UTRECHT STADSBAAN LEIDSCHE RIJN UTRECHT

Transcriptie

1 UTRECHT STADSBAAN LEIDSCHE RIJN UTRECHT

2 Omschrijving ALGEMEEN: representatieve kantoorruimte gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte. De kantoorruimte die momenteel voor de verhuur beschikbaar is, is verdeeld over 3 separate kantoorgebouwen die deel uit maken van het kantoorcomplex waar zich in totaal 5 kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw bevinden. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto s middels een slagboom toegankelijk is. De variëteit aan metrages van de momenteel beschikbare kantoorruimte maakt het dat het kantoorcomplex uitstekend geschikt is voor verschillende soorten bedrijven. Naast een solitair kantoorgebouw van circa m2 v.v.o. kantoorruimte, zijn diverse business units beschikbaar met metrages vanaf circa 34 m2. Thans zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG. BEREIKBAARHEID: vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem Utrecht Den Haag). Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur beschikbaar is circa 1.442,2 m2 v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld: Leidse Rijn 1-11 Begane grond - circa 34 m2 1e verdieping - circa 131,5 m2 Leidse Rijn e verdieping - circa 126 m2 2e verdieping - circa 235 m2, in units vanaf circa 36,5 m2 Leidse Rijn e verdieping - circa 264 m2 2e verdieping - circa 267 m2 3e verdieping - circa 270 m2 Gemeten conform NEN 2580 door AeQQ Property Support d.d. 12 augustus 2011 met meetcertificaat nummer P Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar. PARKEERGELEGENHEID: het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

3 OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in de huidige staat. Meer informatie over het opleveringsniveau is op aanvraag beschikbaar. HUURPRIJS: kantoorruimte: 95,00 per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. Business units: huurprijzen vanaf 380,00 per maand, inclusief parkeren en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING: uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten. ZEKERHEIDSSTELLING: een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING: in overleg, doch spoedig.

4 Huurprijs 95 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar Deeltransacties Verhuurd: 230 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 34 m²) Indeling Aantal bouwlagen 4 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bedrijventerrein OUDENRIJN Bereikbaarheid NS Station op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Locatie: Utrecht Stadsbaan Leidsche Rijn Utrecht

5

6

7

8

9 Notities

10