HUIS TER HEIDEWEG 18 ZEIST

Transcriptie

1 HUIS TER HEIDEWEG 18 ZEIST

2 Omschrijving Algemeen: het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa m² in verschillende afmetingen en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met showroom. In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit for Free, een vestiging van Multicopy. Bereikbaarheid: per auto Direct aan de afslag van de Rijksweg Utrecht-Amersfoort (A28), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet! openbaar vervoer Het streekbusstation Handelscentrum is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort. Vloeroppervlak: voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar: Huis ter Heideweg 20: circa 155,84 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. Huis ter Heideweg 26b: circa 441,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Huis ter Heideweg 26-28: circa 318,28 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 666,72 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping; Huis ter Heideweg 44: circa 176,10 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 197,27 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Huis ter Heideweg 58a: circa 472,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten, meetcertificaat van Kraan Consulting B.V., nummer MC01009B_B d.d. 18 december Parkeergelegenheid: voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: toiletten; pantry; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;

3 mechanische ventilatie. Het opleveringsniveau kan per ruimte verschillen. Huurprijs per m2 per jaar: Huis ter Heideweg 20 (begane grond): 100,00 Huis ter Heideweg 26b (loft): 45,00 Huis ter Heideweg 44 (begane grond): 100,00 Huis ter Heideweg 44 (1e verd.): 100,00 Huis ter Heideweg 58a (1e verd.): 115,00 Alle bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: in overleg met huurder. Voorschot servicekosten: 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de zonwering; onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren; onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud; onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating; de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding; kosten voor mandeligheid; diversen/klein dagelijks onderhoud; administratiekosten 5%. Aanvaarding: in overleg.

4 Huurprijs 100 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar Deeltransacties Verhuurd: 235 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 155 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen Energie Energielabel C 1,30 Omgeving Ligging Bedrijventerrein en kantorenpark Bedrijventerrein DIJNSELBURG Bereikbaarheid NS Station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Huis Ter Heideweg 18 Zeist

5

6

7

8

9

10 Notities

11