Huur bedrijfspand op Modemweg 7 te Amersfoort per jaar

Transcriptie

1 Huur bedrijfspand op Modemweg 7 te Amersfoort per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Het betreft een kleinschalige bedrijfsunit deeluitmakend van het kwalitatief hoogwaardig bedrijven-centrum (Matrix Bedrijvencentrum) gelegen op het bedrijvenpark?de Hoef? te Amersfoort. Het complex heeft een representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn bekende gebruikers als Getronics, Imtech, Heilijgers en Staples gevestigd. Geschikt voor een business-to-business, directe verkoop aan particulieren is uitgesloten Locatie Door de ligging nabij de Outputweg zijn de op- en afritten van de rijksweg A28 (Utrecht? Zwolle) binnen enkele minuten bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam? Apeldoorn) elkaar kruisen, is binnen 10 autominuten bereikbaar. Het NS station Schothorst ligt op loopafstand van het object. Vloeroppervlak Totaal circa 254 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld als volgt:? Bedrijfsruimte begane grond circa 189 m²? Kantoorruimte begane grond circa 35 m²? Kantoorruimte eerste verdieping circa 30 m² Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. MC HV2 van RPS Kraan d.d Het is mogelijk de kantoorruimte met ca. 82 m² uit te breiden. Bestemming Bedrijfs-/ kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort. Parkeren Bij de ruimte behoren zeven (7) parkeerplaatsen. Aanvangshuurprijs ,- per jaar, exclusief BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 2.000,00 per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis.? onderhoud en periodieke controle van technische installaties;? onderhoud en periodieke controle van overheaddeuren;? algemeen gas/water- en elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;? klein dagelijks onderhoud;? assurantiepremie buitenbeglazing;? gevelreiniging en glasbewassing buitenbeglazing;? dakonderhoud;? elektraverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten (verlichting gevel en reklamezuil);? onderhoud terrein en groenvoorziening;? gladheidsbestrijding;? administratiekosten 5% van de bovengenoemde leveringen en diensten. Kosten nutsbedrijven De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit. Onderhoudscontracten

3 De huurder zal in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoorruimte De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:? overheaddeur (inrijdhoogte van circa 4 meter) + loopdeur;? toilet (BG);? pantry (BG);? combi c.v. ketel met radiatoren;? kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;? systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen. Bedrijfsruimte? indirect gestookte heater;? verlichting. De maximale vloerbelasting bevraagt voor de bedrijfsruimte ca kg/m², voor de kantoorruimte 400 kg/m². De vrije hoogte van de bedrijfshal is ca. 6,5 m. Huurtermijn Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar. Aanvaarding Per direct.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Modemweg 7 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3821 BS Amersfoort per jaar 254 m2 - opp. kantoor: 65 m2 - opp. bedrijf: 189 m2

5

6

7

8

9

10

11