VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business Units

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business Units Plotterweg te (3821 BB) Amersfoort

2 FOTO'S

3

4

5

6

7

8 8 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN het representatieve object is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, in het verlengde van NS-station Amersfoort Schothorst. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur, maken De Hoef tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Huurder Sogeti heeft haar naam reeds voor een langere termijn verbonden aan het gebouw. Sogeti bemant de receptiebalie in de entree en draagt zorg voor de exploitatie van het bedrijfsrestaurant. Daarnaast hebben diverse gerenommeerde bedrijven zich op De Hoef gevestigd, waaronder de Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, en Johnson & Johnson Medical. Verdieping Linker vleugel Rechter vleugel begane grond VERHUURD 0.2 ca. 383 m 2 Totaal ca. 383 m 2 1 e verdieping 1.1 ca. 403 m ca. 403 m 2 ca. 806 m 2 2 e verdieping ca. 403 m 2 VERHUURD ca. 403 m 2 3 e verdieping 3.1 ca. 403 m 2 4 e verdieping 4.1 ca. 293 m 2 VERHUURD ca. 403 m 2 VERHUURD ca. 293 m 2 Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Zelfstandige kantoorvleugels zijn te huur vanaf 380 m 2. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt in totaal over 67 parkeerplaatsen op het eigen terrein. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken van de autosnelwegen A1 (Amsterdam Osnabrück) en A28 (Groningen Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met geheel West-Europa. Openbaar vervoer: Het NS-station Amersfoort Schothorst is tegenover het object op 200 meter loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht. Vanaf het object is het 2 minuten lopen naar het Station Amersfoort Schothorst. VLOEROPPERVLAK De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa m 2. Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa m2 v.v.o. verdeeld als volgt: OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende voorzieningen: gemeenschappelijke entree met receptie; huidige elektrische entreedeuren; gemeenschappelijke huidige personenlift; huidige toiletgroep per vleugel; huidige pantry per vleugel; mechanische ventilatie met topkoeling; huidig systeemplafond met verlichtingsarmaturen; huidige kabelgoten met databekabeling (CAT 5E*); deels te openen ramen; huidige zonwering buitenzijde; brandmeldinstallatie; alarminstallatie. Zaken aangeduid met een * worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen, derhalve zijn vernieuwing en onderhoud des huurders. AANVAARDING In overleg.

9 9 VOORWAARDEN EN CONDITIES groenvoorziening (buiten); glasverzekering buitenzijde; terreinonderhoud; administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. HUURPRIJS Kantoorruimte: 75,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud van liftinstallatie(s); onderhoud technische installaties; glasreiniging buitenzijde;

10 10 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

11 11 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond

12 12 1e verdieping

13 13 2e verdieping

14 14 3e verdieping

15 15 4e verdieping

16 16 LOCATIE