VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5 5 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN De Stadsring ligt direct aan het centrum van Amersfoort. De binnenstad kenmerkt zich door een middeleeuws karakter met mooie grachten en er bevinden zich tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegjes. De Stadsring is de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en de Hogeweg, welke een directe verbinding geeft op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Het kantoorgebouw is gelegen aan het einde van de Van Asch van Wijckstraat, op de hoek met de Stadsring. Aan de Van Asch van Wijckstraat zijn meerdere gerenommeerde organisaties waaronder NH Hotels en Friesland Campina gevestigd. Op de 2 e verdieping is een casco gerenoveerde kantoorunit beschikbaar met uitzicht op de Van Asch van Wijckstraat. De andere huurders van deze verdieping zijn de Randstad Groep Nederland en Tempo Team. Daarnaast huisvest het gebouw het FNV, het Regionaal Instituut Dyslexie en AeroVision. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Openbaar vervoer: Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Tevens is voor het kantoorgebouw de bushalte Amersfoort Centrum gelegen, die door middel van de buslijnen 8, 77, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar: 2 e verdieping 90 m² v.v.o. Het genoemde metrage is exclusief de toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten en dient nog te worden nagemeten conform NEN2580. Op basis van het NEN2580 meetcertificaat wordt het verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten vastgesteld, hetgeen als uitgangspunt dient bij de vaststelling van de huurprijs kantoorruimte alsmede het voorschot servicekosten. PARKEERGELEGENHEID Bij het gehuurde kunnen maximaal 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden gehuurd. Voor extra parkeerplaatsen is er een mogelijkheid tot het afnemen van een abonnement bij de nabijgelegen parkeergarage Sint Jorisplein en de parkeergarage Asch van Wijck. OPLEVERINGSNIVEAU het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: recent gerenoveerde, gemeenschappelijke entree; medegebruik nieuwe pantry verdieping; huidige legklare, vloerbedekkingsgerede vloer; huidige systeemplafonds voorzien TLverlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige kabelgoten; deels te openen ramen; verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen; gemeenschappelijke toiletgroep per verdieping; intercominstallatie; medegebruik personenlift; afsluitbare fietsenstalling. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. AANVAARDING In overleg, doch spoedig.

6 6 VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 130,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 800,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). onderhoud en periodieke controle van: - verwarmings- en of luchtbehandelingsinstallatie; - liftinstallaties; - hydrofoorinstallaties; - zwakstroominstallaties; - brandblusapparatuur, brandslanghaspels (en vullingen); - glaswasinstallatie; schoonmaakkosten van de: - liften; - beglazing buitenzijde; - beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde; - terrassen; - parkeerterrein; onderhoud terrein, paden buiten; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. SERVICEKOSTEN 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, als door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten komen partijen overeen dat deze kunnen betreffen: gasverbruik en vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht;

7 7 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN 2 e verdieping

9 9 LOCATIE