VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorruimte Kaap de Goede Hooplaan 7 te Utrecht A3338/AdW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte Kaap de Goede Hooplaan 7 te Utrecht Algemeen : lichte en open kantoorruimte op een goed bereikbare locatie aan de zuidkant van Utrecht, gelegen op de 2 e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. De beschikbare ruimte is groot circa 488,9 m 2 v.v.o. en recent geheel casco gerenoveerd. De indeling van de ruimte leent zich uitstekend voor het werken in open office met een aantal kleinere kamers. Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van de woonboulevard van Utrecht en biedt meer dan voldoende gratis parkeermogelijkheden. In het gebouw zijn op de 2 e verdieping tevens de organisaties RpG Vastgoed en Vermeerplein Groep gevestigd. In de directe nabijheid van het kantoorgebouw zijn diverse (inter)nationale (woning)retailers gevestigd, waaronder IKEA, Leen Bakker en Brugman Keukens. Bereikbaarheid : per auto: het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afrit 17 van de rijksweg A12 (Den Haag Arnhem), welke een directe ontsluiting biedt op zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten. Hiermee is een goede bereikbaarheid in alle richtingen gewaarborgd. Per openbaar vervoer: de tramhalte Kanaleneiland Zuid ligt op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis trams in de richting van zowel NS-station Utrecht Centraal (reistijd circa 10 minuten), Nieuwegein Zuid en IJsselstein. A3338/AdW/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: circa 488,9 m 2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2 e verdieping Uitbreiding van dit metrage is bespreekbaar. Gemeten conform NEN Parkeergelegenheid : in de directe omgeving van het kantoorgebouw is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke entree, voorzien van toegangssysteem door middel van ibutton; trap naar 2 e verdieping: personenlift; huidige vernieuwde systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen; vloerbedekkingsgerede vloer; huidige scheidingswanden; airconditioning; brandmeldinstallatie; brandslanghaspels; videofooninstallatie; deels te openen ramen; kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; databekabeling CAT 5E; patchkast; zonwering middels sunscreens; vernieuwd schilderwerk; medegebruik pantry verdieping; medegebruik sanitaire voorzieningen verdieping; medegebruik mindervalide toilet; medegebruik fietsenstalling (naar verhouding gebruik m 2 ). A3338/AdW/ 3

4 Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5,2% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs : 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn : huurtermijnen vanaf 2 (twee) jaar met aansluitende verlengingsperioden bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: aandeel waterverbruik inclusief vastrecht op basis van het gehuurde aantal m 2 ; elektraverbruik inclusief vastrecht op basis van tussenmeter; stadsverwarming inclusief vastrecht op basis van tussenmeter; periodieke controle en onderhoud van de liftinstallatie; periodieke controle en onderhoud van de zonwering buitenzijde; periodieke controle en onderhoud van de gemeenschappelijk gebruikte elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties; periodieke glasbewassing buitenzijde; A3338/AdW/ 4

5 Vervolg voorschot servicekosten : schoonmaak algemene ruimten inclusief sanitaire groepen; papier- en vuilafvoer; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Indien de gehele verdieping wordt gehuurd, is huurder rechtstreeks contractant van de nutsleveranciers. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, per direct. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3338/AdW/ 5

6 Indelingtekening 2 e verdieping A3338/AdW/ 6

7 3D-impressie 2 e verdieping A3338/AdW/ 7

8 A3338/AdW/ 8

9 A3338/AdW/ 9

10 Utrecht, Kaap de Goede Hooplaan 7 A3338/AdW/ 10