VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorruimte De Molen 77 te Houten A3308/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte De Molen 77 te Houten Algemeen : nette kantoorruimte in het kantoorgebouw gelegen aan De Molen 77 op het kantorenpark De Molenzoom nabij de Rondweg van Houten. De kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van het uit drie bouwlagen bestaande kantoorgebouw en bestaat uit vijf ruimtes van verschillende omvang. Naast een pantry voor gemeenschappelijk gebruik is er de mogelijkheid diverse vergaderruimten te gebruiken tegen een vergoeding. In de nabije omgeving zijn diverse bekende (inter)nationale ondernemingen gevestigd, zoals het Nationaal Epilepsie Fonds, KNMvD, ONVZ Zorgverzekeraar, VolkerWessels Telecom, Grontmij Marktplan alsmede Rabobank Kromme Rijnstreek. Bereikbaarheid : het kantoorgebouw is vanaf de rijksweg A27 en de Rondweg zeer goed bereikbaar. Met de trein bent u binnen 9 minuten vanaf het Centraal Station Utrecht op het NS station Houten. Het kantorenpark ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het NS-station Houten en is daarnaast middels streekbus 47 goed bereikbaar vanaf het Centraal Station Utrecht. Vanuit Nieuwegein is er een directe busverbinding naar De Molenzoom. A3308/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur is beschikbaar: circa 150 m² gelegen op de 2 e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 42 m 2. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage. Parkeergelegenheid : 3 parkeerplaatsen op het eigen middels slagboom afgesloten terrein. Tevens bevinden zich er openbare parkeerplaatsen langs de openbare weg. Opleveringsniveau : het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; huidige scheidingswanden; huidige vloerbedekking; huidige lamellen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; databekabeling, Cat. 5, aanwezig in de kabelgoot; medegebruik van beveiligde en gekoelde serverruimte op de eerste verdieping, in overleg met verhuurder; gescheiden dubbele sanitaire voorziening; gedeelde pantryvoorziening op de tweede verdieping, voorzien van koelkast; beveiligingsinstallatie; fietsenstalling; vergaderruimte, in overleg met verhuurder tegen vergoeding te huren; medegebruik bedrijfsrestaurant. In overleg is het mogelijk het huidige meubilair te gebruiken. A3308/ 3

4 Bedrijfsrestaurant : van dinsdag tot en met donderdag is er de mogelijkheid gebruik te maken van een geserveerde lunch. Hiertoe kan een lunchstrippenkaart gekocht worden voor 23,00 waarvoor tien keer geluncht kan worden. Op maandag en vrijdag kan gebruik gemaakt worden van het bedrijfsrestaurant, echter wordt er dan geen lunch geserveerd. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs : 115,00 per m² per jaar, inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn : 2 (twee) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 2 (twee) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3308/ 4

5 Voorschot servicekosten : 39,95 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas- c.q. olieverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke en gehuurde ruimten; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties, de gehuurde ruimte alsmede de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties, hydrofoorinstallatie, brandmeldinstallatie en beveiligingsinstallatie; onderhoud en jaarlijkse controle van de liftinstallatie; schoonmaakkosten van de gehuurde ruimten en gemeenschappelijke ruimten en terrein, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten; kosten gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke (ongediertebestrijding, oud papier); assurantiepremie buitenbeglazing, opstal en inboedel; onderhoud terrein, tuinen, waaronder vervanging van planten; leveren van sanitaire voorzieningen; bewakingsdiensten vanaf uur tot uur inclusief open- en sluitronde; : rioolrechten, waterschapslasten en overige (gemeentelijke) lasten ten gevolge van het gebruik; kleine reparaties; doorverwijsfunctie door receptioniste van receptiebalie in centrale entree; optioneel onderhoud telefooninstallatie, telefoonkosten; BHV-ondersteuning; lunchruimte met koffie, thee et cetera; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. A3308/ 5

6 Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : 1 januari Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3308/ 6

7 A3308/ 7

8 A3308/ 8

9 A3308/ 9

10 Plattegrond 2 e verdieping A3308/ 10

11 A3308/ 11 Houten, De Molen 77