VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorunits Business Center De Terp Kokermolen 11 te Houten Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO A2331/AdW

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorunits Business Center De Terp Kokermolen 11 te Houten Algemeen : het representatieve Business Center De Terp met parkeerterrein en groenstrook is gelegen op het kantorenpark De Molenzoom te Houten. De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid via de rondweg. De kantoorunits zijn volledig ingedeeld middels scheidingswanden voorzien van deuren met zijdelings glasstroken. Naast de centrale hal zijn voor gemeenschappelijk gebruik per verdieping een grote pantryruimte en diverse spreek- c.q. vergaderkamers aanwezig. Het gemeenschappelijk gebruik van de spreek- en vergaderkamers, dient in onderling overleg met de overige huurders van Kantorencentrum De Terp te worden afgestemd. Business Center De Terp beschikt over een glasvezelverbinding, waar huurders desgewenst gebruik van kunnen maken. Bereikbaarheid : per auto: de bereikbaarheid per auto is zonder meer goed te noemen. Via de N421 is de rijksweg A12 in slechts 5 minuten bereikbaar. Hierdoor is een goede verbinding in zowel de richting van het knooppunt Lunetten als in de richting van Arnhem gewaarborgd. Per openbaar vervoer: de bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding goed. Het NS-station Houten ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Tevens is er een busverbinding met een halte in de directe nabijheid van het kantoorgebouw. A2331/AdW

3 Beschikbare units : Begane grond Unit: Netto Metrage: Beschikbaar: Huurprijs per maand incl. servicekosten: ,57 m 2 per direct 480, ,78 m 2 per direct 832, ,30 m 2 per direct 350, ,25 m 2 per direct 350, ,57 m 2 per direct 480,00 1 e verdieping Unit: Netto Metrage: Beschikbaar: Huurprijs per maand incl. servicekosten: ,64 m 2 per direct 320, ,35 m 2 per direct 490, ,94 m 2 per direct 350, ,31 m 2 per direct 400, ,41 m 2 per direct 460,00 1,16 38,41 m 2 per direct 460,00 2 e verdieping Unit Netto Metrage: Beschikbaar: Huurprijs per maand incl. servicekosten ,47 m 2 per direct 390, ,47 m 2 per direct 390, ,28 m 2 per direct 390, ,08 m 2 per direct 520, ,92 m 2 per direct 520, ,25 m 2 per direct 520, ,75 m 2 per direct 760,00 Huurprijzen per maand inclusief servicekosten zijn te vermeerderen met omzetbelasting, daarnaast zijn de metrages zoals vermeld inclusief een toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimtes. De hierboven genoemde huurprijzen zijn onder voorbehoud en gebaseerd op de huidige staat. A2331/AdW

4 Parkeergelegenheid : per unit is 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. De kosten hiervoor bedragen 350,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Opleveringsniveau : de kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: medegebruik vernieuwde centrale entree, voorzien van dubbele schuifdeuren en een wachtruimte met een zitje; medegebruik personenlift (8 personen/630 kg); huidige systeemplafonds, scheidingswanden en vloerbedekking; medegebruik gemeenschappelijke pantry per verdieping, voorzien van koelkast, vaatwasser, tafel en stoelen; medegebruik gemeenschappelijke spreek- en vergaderruimtes, voorzien van vergadertafel met stoelen; huidige kabelgoten; radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; medegebruik separate dames-/ en herentoiletgroep voorzien van een vaste wastafel met handdoek-/en zeepdispenser; deels te openen ramen. Er is in het business center aan de Kokermolen glasvezelinternet beschikbaar. Huurders kunnen voor eigen risico gebruik van maken van het basispakket. Deze dienst behoort niet tot het opleveringsniveau of het leveringen en dienstenpakket. Aan het gebruik van het glasvezelinternet kunnen geen enkele rechten worden ontleend. Iedere unit beschikt over een eigen IS/RA-punt. De huidige databekabeling alsmede 1 (één) IS/RA-punt per unit wordt om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de databekabeling. Eventueel onderhoud, reparatie en/of vervanging van de databekabeling is voor rekening en risico van huurder. A2331/AdW

5 Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 6% verhoogd opdat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : huurtermijnen mogelijk vanaf 1 (één) jaar. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten : de huurprijzen zoals vermeld in de bijlage zijn inclusief de vaste servicekosten (ad. 35,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting) ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: liftonderhoud; levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; vuilafvoer; onderhoud automatische deuren; onderhoud technische installaties; groenvoorziening (buiten); schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; A2331/AdW

6 Servicekosten (vervolg) : glasverzekering buitenzijde; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag. De vaste kosten voor de diensten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een bankgarantie volgens ROZ model ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2331/AdW

7

8

9

10

11

12

13

14 Houten, Kokermolen 11 - Kantorencentrum De Terp