VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5

6 6 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Kantoorgebouw is gelegen aan de Baarnsche Dijk 12 in Baarn op het bedrijventerrein De Drie Eiken. Het kantoorgebouw voorziet in een representatieve uitstraling als gevolg van de onlangs uitgevoerde werkzaamheden in en om het gebouw. Zo zijn de buitengevels en de entree volledig gemoderniseerd en voldoen deze weer aan de eisen en wensen van de huidige tijd. Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rijksweg A1, met ruim passanten per dag. In de nabijheid van het gebouw is tevens het restaurant Eemlust gelegen. Het bedrijventerrein De Drie Eiken huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Schneider Electric en Van Wijnen Groep. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 11 Eembrugge biedt in circa twee minuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel het knooppunt Eemnes (A1-A27) als het knooppunt Hoevelaken (A1-A28) gewaarborgd. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Deelverhuur is bespreekbaar. Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat V door Kontek Engineering B.V. d.d. 11 februari PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over 79 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. De parkeernorm is 1:40. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere de volgende voorzieningen: gemeenschappelijke representatieve entreepartij; huidige, deels vernieuwde systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren; deels te openen ramen; centrale verwarmingsinstallatie; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; medegebruik personenlift (1.050kg/14 personen); intercominstallatie per huurder; sanitaire groepen per vleugel; defibrillator in de entree op de begane grond; huidige kabelgoten voorzien van data en elektra; brandblusapparatuur. AANVAARDING In overleg. Openbaar vervoer: De bushalte De Drie Eiken is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 3 minuten. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 381 m² v.v.o. verdeeld als volgt: Begane grond unit 0.1 VERHUURD Begane grond unit 0.2 VERHUURD 1 e verdieping unit 1.1 VERHUURD 1 e verdieping unit 1.2 circa 381 m² v.v.o. 2 e verdieping unit 2.1 VERHUURD 2 e verdieping unit 2.2 VERHUURD 3 e verdieping unit 3 VERHUURD VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 85,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 350,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

7 7 BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs met 5% worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 32,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s); jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur; jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s); inspectie en klein onderhoud dakbedekking; periodiek terrein- en groenonderhoud; reinigen straatkolken en algemene riolering; periodieke glasbewassing buitenzijde; periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar); periodieke legionella controle; ongediertebestrijding; onderhoud bewegwijzering; water (algemeen); elektra (algemeen); alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft telefoon en internet. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond

9 9 1 e verdieping

10 10 2 e verdieping

11 11 LOCATIE