VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO kantoorruimte Savannahweg 71 te Utrecht A3114/AdW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Savannahweg 71 te Utrecht Algemeen : het kantoorgebouw Landmark is op een fantastische zichtlocatie gelegen langs de rijksweg A2. Het gebouw is gesitueerd op de hoek van de Savannahweg en de Reactorweg, waardoor het ook op bedrijventerrein Lage Weide op een prominente plek is gelegen. De combinatie van de prominente locatie alsmede het goede opleveringsniveau en de huurprijs heeft diverse gerenommeerde organisaties aangetrokken. Onder andere Otto Workforce en Dyade hebben de afgelopen periode hun huisvesting gevonden in kantoorgebouw Landmark. Daarbij zijn toonaangevende organisaties als de WE, Yacht, Randstad, VolkerWessels Telecom en Danone ook gevestigd langs de A2. Het gebouw is gerenoveerd in de zomer van 2013, voordat huurder Dyade haar intrek in het kantoorgebouw heeft genomen. Mede door de nieuwe entree heeft het kantoorgebouw een uitstraling welke bij de huidige tijd past. De entree is representatief en multifunctioneel. Deze is ingericht met een wachtruimte met de mogelijkheid om te werken. De verhuurder heeft zorg gedragen voor WiFi in de entree waardoor gasten of werknemers ook in de centrale entree kunnen werken. De entree is het nieuwe hart van het kantoorgebouw waar een goede dynamiek is gecreëerd. Gebruikers en gasten komen elkaar hier tegen. De kantoorvloeren kenmerken zicht door haar unieke structuur en vloeren zijn uitermate geschikt voor open office. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden. Door de indeling is het voor huurders voor diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in kantoorgebouw Landmark. A3114/AdW/ 2

3 Bereikbaarheid : de Savannahweg 71 is uitstekende bereikbaar met het eigen vervoer. Het gebouw is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar. Bedrijventerrein Lage Weide is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen rijden tussen de diverse wijken en treinstations als Maarssen en Utrecht Centraal Station. Buslijnen 37 en 38 rijden frequent tussen de beide stations. De bushalte is op minder dan 5 minuten lopen afstand gelegen. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar is circa m 2, als volgt verdeeld: Verdieping Metrage v.v.o. Status 1 e verdieping ca. 492 m 2 Beschikbaar 2 e verdieping ca. 670 m 2 VERHUURD 3 e verdieping ca. 670 m 2 VERHUURD 4 e verdieping ca. 670 m 2 VERHUURD 5 e verdieping ca. 670 m 2 Beschikbaar 6 e verdieping ca. 670 m 2 Beschikbaar 7 e verdieping ca. 670 m 2 Beschikbaar 8 e verdieping ca. 381 m 2 VERHUURD 9 e verdieping ca. 381 m 2 VERHUURD Gemeten conform NEN Parkeergelegenheid : bij het kantoorgebouw is een parkeerdek gelegen met in totaal circa 75 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig. Op bedrijventerrein Lage Weide is het langs de weg vrij parkeren. A3114/AdW/ 3

4 Opleveringsniveau : de kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat door verhuurder opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen: Entree: - totaal gerenoveerde entree met wachtruimte; - begane grond is voorzien van WiFi; - de receptie wordt bemand door een zittende huurder. Kantoorruimte: - nieuw systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - gesausde binnenwanden; - legklare vloeren; - huidige kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling; - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; - dubbele toiletgroepen per verdieping; - pantry aansluiting per verdieping; - 2 liften. Terrein: - parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie; - naamsaanduiding op een reclamezuil voor het object; - naam aanduiding door middel van bordjes bij de parkeerplaatsen; - intercominstallatie met bellentableau; - fietsenstalling. Huurprijs : Kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 450,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. A3114/AdW/ 4

5 Btw-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - schoonmaak algemene ruimten; - glasbewassing; - huur container/vuilafvoer; - telefoonkosten algemeen; - elektra algemene ruimte; - elektra t.b.v. huurder; - water algemeen; - gas algemeen; - elektrische installatie service abonnement; - CV/combi-installatie servicecontract; - CV/combi-installatie onderhoud; - inbraakbeveiliging installatie service abonnement; - inbraakbeveiliging installatie klein onderhoud; - brandbeveiliging service abonnement; A3114/AdW/ 5

6 - brandbeveiliging klein onderhoud; - deuren/slagboom service abonnement; - deuren/slagboom klein onderhoud; - klimaatinstallatie service abonnement; - klimaatinstallatie klein onderhoud; - gevelinstallatie; - verlichting; - groenvoorziening/parkeerplaats; - waterschapslasten; - diversen algemeen; - onderhoud specifiek ten behoeve van huurder; - liftinstallatie service abonnement; - liftinstallatie onderhoud; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A3114/AdW/ 6

7 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3114/AdW/ 7

8 A3114/AdW/ 8

9 A3114/AdW/ 9

10 A3114/AdW/ 10

11 A3114/AdW/ 11

12 A3114/AdW/ 12

13 A3114/AdW/ 13

14 A3114/AdW/ 14

15 Savannahweg 71 te Utrecht A3114/AdW/ 15